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美國房市交易跌至10年新低,竟成聯準會的神救援?

美國11月房地產銷售狀況出爐,數據顯示美國房地產正陷入過去10年以來最深的衰退。但為什麼外媒卻強調,這對聯準會來說,卻是個好消息?這次的房地產衰退,會帶來如同次貸風暴所引起的金融海嘯一般嚴重的大地震嗎?

美國房地產-房市泡沫-升息 圖片來源:Shutterstock
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《彭博》引述美國地產經紀商Redfin的研究報告指出,美國房地產銷售11月份較去年同期下跌了35%,是該公司自2012年開始收集這項數據以來,跌幅最深的一個月。此外,另一份新出爐的數據也顯示,11月份美國中古屋的銷售持續下跌,成為連續第10個月的下跌,也是1999年以來持續最久的下跌期間。

「房市的冷卻嚇壞了賣家,他們不是降價求售,就是乾脆不賣了,」《彭博》強調。

11月份的新增待售房屋比去年同期下降了28%;房價中位數也只增加了2.8%,是2020年5月以來漲幅最小的一個月。

雖然美國房市泡沫正在破裂,但卻有兩點值得注意。

第一,美國房市趨緩,對聯準會來說,卻不是壞消息,甚至可以說是喜聞樂見。美國聯準會主席在11月底在華府智庫布魯金斯學會時就提到,在新冠疫情之後,由於更多人需要居家工作,美國人一窩蜂地想要搬離大城市、住往郊區,造成了龐大的購屋需求。

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