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全球房市處於「翻轉點」,新興市場可能跌25%

全球央行同步快速升息下,除了打壓通膨之外,也將對全球房地產市場造成重大修正壓力。接下來會修正多少?國際貨幣基金(IMF)說,新興市場未來三年恐面臨25%修正。風險有多高?

房地產市場-房價-升息 圖片來源:Shutterstock
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「疫情所驅使的房市榮景的結果是,全球富裕國家可能將面臨金融海嘯以來,最廣泛的房市趨緩。而這也將對正在趨弱的經濟造成壓力,」《金融時報》在11月12日強調。

《金融時報》引用牛津經濟研究院(Oxford Economics)的預測指出,幾乎該機構所研究的所有國家明年都將面臨房地產市場趨緩。這也會是自2000年以來,最廣泛的房地產市場價格成長趨緩,甚至有些市場可能會面臨房地產價格攔腰砍一半的狀況。

「這將會是自2007年至2008年以來,最令人擔憂的房地產市場前景。各市場可能都會面臨深淺不一的修正,」《金融時報》引述牛津經濟研究院首席經濟學家斯萊特(Adam Slater)的話強調。

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