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11月1日，被稱為中國「模範房企」的旭輝控股也撐不住了，將暫停支付境外債本息。旭輝控股週二發布公告表示，由於未能與所有境外債權人就10月份到期的付款達成協議，為了確保「公平對待所有境外債權人」，已暫停支付境外融資安排項下所有應付的本金和利息。消息一出，旭輝控股在港股大跌25％。
不只旭輝，另一家被稱為模範房企的龍湖股價也暴跌，主因是龍湖創辦人、中國前任女首富吳亞軍因為個人健康因素，宣布請辭龍湖董座。消息一出，龍湖股價一度暴跌四成。
市場觀望中國政府是否會救市？專家：機會不大
目前市場都在觀望，中國官方是否會推出新一輪的救市方案來拯救房地產業。《CNBC》引述巴克萊銀行（Barclays）於10月13日所發布的研究報告表示，中國地產業已經進入第10個季度的衰退，而這也是有史以來最長的一次衰退。過往中國房市的衰退一般是延續4至5個季度。
《CNBC》引述德國商業銀行（Commerzbank）資深中國經濟學家Tommy Wu的分析指出「我懷疑政府會對地產商做出直接紓困（bailouts），但他們可能會持續要求銀行協助特定有困難的開發商。」
Tommy Wu指出，中國政府可能會希望逐步解決問題，並且將地產行業在經濟體中所佔的比例往下調。目前房地產業占四分之一的中國國內生產毛額，「未來幾週和幾個月的新一輪政策很可能仍然聚焦在支持住宅完建和刺激房產銷售。」
巴克萊的分析師也強調，「我們不認為有可能對陷入困境的開發商紓困，但『市場導向』的支持高品質的開發商是可能持續的。」
房地產業還有高達9兆台幣債券將到期，壓力在明年第一季
《彭博》報導，從現在起到2023年底為止，中國房地產業將有高達2920億美元（約合新台幣9.3兆元）的本地和離岸債券到期，其中到今年底為止還有537億美元到期、其餘的2380億美元將在明年底前到期。
「如果以2022年為例，許多壓力都來自於債務的季節性壓力偏向第一季，」《彭博》引述安本亞洲固定收益主管Henry Loh的話指出，「因此毫無疑問的，2023年第一季將在原本就已經具挑戰性的環境下，再增添壓力。」
此外，雖然明年全年到期的債務2380億美元將比今年略低25％，但由於今年許多中國地產公司的現金狀況已經走下坡，「房地產公司明年感受到的債務壓力會比今年更重，」《彭博》引述北京深高投資董事Li Kai強調。
中國地產商持續爆發債務違約，也對過去以中國地產商為主的亞洲非投資等級債市場造成巨大影響。從2021年初開始，穆迪（Moody’s）所評級的中國地產商已經有超過20家違約；中國地產商所發行的債券，一度占據亞洲非投資等級債高達一半的年度發行量。
地產商相繼違約，也讓這類債券型基金大跌。《路透社》引述基金研究機構晨星（Morningstar）的數據，今年以來前10名的亞洲非投資等級債券基金平均虧損超過三成。
（資料來源：彭博、路透社、CNBC、華爾街日報）
