炒地炒過頭、半年跌8成　元宇宙土地崩盤

先前Everyrealm就在The Sandbox用430萬美元購買了數位房地產，計劃與遊戲公司Atari一同開發部分土地。Tokens.com也在Decentraland花了240萬美元買地，用途包括辦時尚活動與零售。摩根大通也曾在Decentraland開設大廳打廣告，匯豐集團則在The Sandbox買了數位房地產準備舉辦虛擬運動賽事，知名運動用品Adidas、Nike或Gap等知名公司都曾在元宇宙買地。

隨著實體世界的總體經濟堪憂，元宇宙依然限制重重的市場失去了吸引力。部分公司開始思考元宇宙帶來的問題是否多過回報。

很多人依然看多元宇宙房地產，克藍就相信未來幾年元宇宙房地產會開花結果。全球市場研究公司Technavio報告認為，2021年到2026年，元宇宙房地產市場規模將成長53.7億美元。

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投資元宇宙房地產有些眉角和風險值得注意。首先，許多元宇宙房地產權限受平台限制。虛擬市界的房地產只存在於一個平台上，若平台營運者給你關廁所或是直接刪掉整個平台，你的元宇宙房地產就瞬間歸零。他們也能透過使用者條款控制你的權限、發揮影響力，包括The Sandbox、Decentraland、 Cryptovoxels和Somnium等平台的使用條款中，經營方都沒有義務保證平台的壽命，也能中止使用者進入或創造、上傳內容的權限，並施加諸多限制。當然元宇宙房地產的權限也不受憲法保護。

另一個風險與去中心自治組織（DAO）有關，Decentraland等平台是透過DAO組織，理論上DAO成員可以透過投票治理、做出決策，往壞的方面想，這些元宇宙平台的運作生殺大權可能由握有投票權的其他人決定，這未必符合房地產持有者的利益，更不用說若項目方有透過壓倒性投票權擅自決定凍結用戶資產的可能性，此外許多DAO有事事講求表決造成運作欠缺效率、過度複雜等問題存在。

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第三個風險是，智能合約提供的安全性可能是以彈性為代價。元宇宙房地產交易是使用智能合約，也就是會自動執行的共識協定，寫在區塊鏈上。智能合約在交易元宇宙房地產上很便利，提供安全性，但彈性不足，在協商交易時沒有容錯空間，且智能合約上的法則尚未發展成熟，部分購買行為最終可能無法執行。

最後是釣魚等詐騙手法層出不窮，消費者防不勝防。詐騙集團會給你通往當紅元宇宙平台的假連結，點擊後連往你的虛擬錢包，透過智慧合約把資產轉移走，這種轉移幾乎不可能修改，被竊取的資產基本上不可能取回，許多連結還在暗網銷售。為了避免這類詐騙，至少要採取兩步驟驗證等手段保護你的資產。

（資料來源：A real deal、AFSLAW、forkast）