綠美圖上樑！ 台中水湳「中央公園特區」最高豪宅比七期更珍稀

從高空俯瞰254公頃水湳經貿園區，地形狹長，目前劃定5大專用區，順時鐘繞一圈，可分為經貿區、文商區、文教區、創研區、生態住宅專區；其中，文商區與中央公園相鄰，堪稱最精華的「中央公園特區」，面積僅25公頃，佔水湳經貿園區不到10%，是名副其實的中央超級蛋黃地段，珍稀性更勝一籌。「中央公園特區」，文商區第一排限高100米，第二排建築樓高最高可達160米，是視野景觀最美、最綠的區域，這也讓地產開發商在第二排有更大的揮灑空間，價值更顯優越；住戶得以在最頂級、也是最高處的地段享受芬多精，選擇落腳於此，等於是將同時擁抱水湳中央公園、大肚山景的綠意住宅交棒給下一代。

台中水湳中央公園。圖片來源：業者提供。

水湳最高豪宅「豐邑PARK ONE」，匯聚五星飯店經驗+中日德建築智慧

驅車造訪水湳中央公園特區，從綠美圖散步約3分鐘，第一發登場的是重量級大案「豐邑PARK ONE」，豐邑機構規劃了地上34層、地下7層建築，是目前已知水湳最高的地標豪宅，同時是水湳唯一一塊雙面臨路且面公園（位於啟航路、經貿五路交叉口）的角地，住宅部分規劃53~74坪、3到4房。

水湳中央公園文商區首場重量級大案──豐邑機構「豐邑PARK ONE」。

「豐邑PARK ONE」幕後操刀的，是經營「新竹豐邑喜來登大飯店」的豐邑機構，它也是全台灣建商中，唯一擁有5星級飯店體系的建設公司，業界人士私下表示，自然更能將豪宅結合五星級飯店式管理。

借鏡飯店的經營經驗，「豐邑PARK ONE」3樓規劃為公設層，有游泳池、家宴廳、烤箱、運動區等，豐邑找來隸屬於德國IGI STUDIO、喜達屋酒店集團指定設計師Ines Gerlach操刀公共空間，有別於過去豐邑為人熟知的新古典風格，「豐邑PARK ONE」將結合水湳中央公園的意象，用色更大膽、更追求歷久彌新。

豐邑機構「豐邑PARK ONE」結合水湳中央公園的意象，連陽台都妝點綠意。圖片來源：豐邑PARK ONE。

除了德國工藝，「豐邑PARK ONE」同步匯聚了台灣、日本團隊，包括大公照明設計的燈光設計師姚仁恭、日本高野景觀設計師石村敏哉，結合豐邑機構厚實的建築經驗，讓位處中央公園20萬坪綠海的「豐邑PARK ONE」不只擁有綠建築標章、低碳建築認證、智慧建築標章，更獲得結構安全最高標準耐震標章，每一個施工細節，都有第3方監督，傾力打造世代傳承的好宅。

豐邑PARK ONE匯聚台灣、日本與德國建築團隊，傾力打造水湳中央公園特區的新地標。圖片來源：豐邑PARK ONE。

卡位水湳的「金三角」，城市快轉10年 

回顧台北市信義計畫區、台中七期的發展經驗，需要歷時25年以上，仰賴企業、政府齊心，但台中水湳經貿園區卻是特殊的新典範，由重大建設先行，預估10年內，就有機會變身完整的重劃區。

細數水湳的重大公共建設，除了已經在2020年啟用的中央公園，及已完工的中台灣電影中心，結合台中市立圖書館總館、美術館的台中綠美圖完成上樑；接下來，包括水湳國際會展中心、水湳轉運中心…等指標建築，都將一一與世人見面。

左上：台中國際會展中心，將打造為國際級會議展覽場館；左下：中部首座直通高速公路轉運中心──水湳轉運中心。右上與右下：結合台中市立圖書館總館、美術館的台中綠美圖。圖片來源：台中市政府。

眾多公共建設當中，水湳經貿園區的「金三角」緊鄰中央公園特區，位於水湳經貿園區的北端，分別是國際會展中心、綠美圖及水湳轉運中心，這背後恰好代表三個關鍵優勢，就是產業、藝文、交通。

「論發展速度、含金量，水湳應在七期之上！」熟悉中台灣房地產的專家剖析，先一步發展的七期，儘管有知名度，但棟距略嫌狹小，予人水泥叢林的壓迫感；反觀水湳，公共建設投資額上看新台幣500億元，台灣中部科學園區通往台中市市區的重要道路「中科路」更有機會複製美國紐約第五大道、東京表參道的精品店群聚模式，此外，新光三越、環球購物中心，都傳出要進駐水湳經貿園區，台中官方也已在此展開6星級國際酒店的招商計畫，精品＋百貨＋高級旅館這樣的方程式，可望和台北市信義區的繁榮互別苗頭。

附表：一分鐘掌握「豐邑PARK ONE」

資料來源：記者採訪整理