過去兩年，全台房地產風潮的最熱點，就在台南。而房價飆漲，連帶的特殊現象，也發生在這個「台灣的京都」。
距離南科5分鐘車程的台南善化區，十年前還是個小鎮。靠著台糖糖廠、台酒酒廠有著鄉村的古早味。
七家健身房 vs.荒煙蔓草
這兩年，在這個人口僅約5萬的小鎮，連開兩家全聯超市，相距不到500公尺。除了新開出一間間精品咖啡店，還冒出7家健身房，就連全國性的World Gym世界健身，去年也在善化開幕。
不過看似熱鬧的鎮中心，其實佔地不到1平方公里而已。不小心過條馬路，就出現荒煙蔓草的空地，像進入了另一個平行空間。雜草外，再隔5分鐘車程，就是一棟棟高級別墅與大樓，櫛比鱗次，是號稱「台積村」的LM特區。
有400年歷史的台南，就在新、舊空間裡不斷衝突。
《天下雜誌》719期：住進蛋白區！23個房市熱點
本期《天下》雙封面故事，其一是介紹20名啟動變革的未來領袖，他們在各領域發光，卻有個共同特質：利他。其二則在政府積極打炒房的當下，推出最新房價體檢報告，我們發現，年輕人正在逃離台北、住進蛋白區……。
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