台灣房價所得比居高不下，是青壯年世代心裡最深的憂慮，也是從中央到地方政府共同的課題。短期內買不起房，新世代將期望放在政府變相補貼居住成本的「社會住宅」上。新北市政府推動「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」的社會住宅政策，截至目前新北市的社會住宅約7,000戶，另有逾1000戶在興建中，預計到2023年多元興辦達1萬戶，加上由國家住都中心計畫以國有財產土地興建的3萬戶，未來整個新北市將有4萬戶的社會住宅。
不只要讓青年租得起，還要能提供好的居住品質和便利的交通位置。以新店區去年獲得「第19屆公共工程金質獎」的央北社宅為例，在低樓層還設有公共托育、醫養中心等設施，充分融入社區機能需求。而中和連城路興建中的安邦青年社會住宅則鄰近環狀線中和站及萬大樹林線LG06站，生活機能便利，建築規劃也以智慧建築和綠建築進行設計，並為創業青年規劃創客空間，讓青年住得起、更住得好。
成立專責單位展現決心 結合民間力量提升推動效率
2021年，新北市還將成立全國第一個地方層級住宅及都更組織─新北住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)，而且將以非公非私的「行政法人」企業化模式經營，一方面加速落實推動都更，另一個重要的任務就是活化社會住宅的營運管理。新北市城鄉發展局局長黃國峰表示，新北住都中心參考日、韓等鄰近國家的成功經驗，將以獨立組織方式運作，「能從四面八方招攬多元領域的優秀人才，也能兼顧相關政策的公益原則和民間企業化經營的效率。」有利於加速相關業務的推動，並提供民眾完善的服務及居住品質。
針對社會住宅照顧不到的民眾，新北市政府也持續透過擴大租金補貼來減輕租屋族負擔。今年度租金補貼每人每月所得標準由最低生活費1.5倍(21,999元) 放寬至2.5倍(38,750元)，並取消戶籍地及家庭組成限制，同時改為開放2次申請，讓錯過第一次申請的民眾不用再等一年。今年第一次申請補貼戶超過2萬戶，居全台各縣市之冠。自購及修繕住宅貸款利息補貼則依購屋區域不同，最高有250萬元及80萬元可享有優惠利率。
空間再造 布局北台灣核心
從近幾年的房價趨勢觀察，新北市能夠在各縣市中保持相對穩定的房價，也和新北市的城市發展政策有關。黃國峰指出：「釋出的可建地量如果夠多的話，在市場上就能產生較穩定的效果，也是希望讓市民能夠買得起房。」
侯友宜市長提出新北市的2030城鄉願景，計畫複製新板特區和新莊副都心的成功經驗，透過三重第二行政區的開發翻轉三蘆地區的發展，透過三大軸心的空間布局，推動新北成為北台灣都會中心，結合市地重劃(或區段徵收)整體開發及三環六線捷運路網的串聯帶動地區的公共設施發展，將城市有秩序地向外延展，透過五股垃圾山再造、塭仔圳重劃、蘆南蘆北、板橋浮洲、土城彈藥庫(司法園區)及中和灰磘等開發案，翻轉既有生活圈的居住環境和都會空間結構風貌。「預計到2050年新北將需容納約440萬的人口，這些佈局將未來的人口納入，將可滿足住宅人口成長及就業的需求。」
比起既有城市區塊的更新，新興重劃區域因為透過整體規劃開發，更能提供完善的生活環境公共設施。「像是捷運路線及場站的規劃，會有比較自由的空間和彈性。」不過黃國峰也坦言，生活環境好了，也難免帶動區域房價上修。而舊市區內則囿於民眾「一坪換一坪，造成危老都更推動的困難。「但是都市發展有其容受力問題，考慮到公共安全，也不允許窄巷高樓的問題發生，政府無法無止境地給予容積獎勵。如果能透過整體開發及捷運建設提供優良的公共設施服務，藉此合理提昇區域房價水準，有助於危老都更的推動。」
市政規劃需要不斷地溝通，儘管有時難以滿足所有人的期待，黃國峰仍充滿期許：「我們仍希望創造符合最多人期待的公約數，提升市民的生活環境品質，讓市民以相對容易負擔的方式，享受到首都等級的公共設施，這是我們的期待。」
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