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房屋空置率定義
美國普查局每季統計調查國內房屋的空置率，並分為出租、出售房屋兩類，該指標被政府和私部門（例如營建商、房仲業、和經濟預測機構）廣泛使用，可用以衡量美國房屋長期的供需狀況。
按照定義，「出租房屋空置率」為未來一年待租房屋佔整體租屋市場的比例；「出售房屋空置率」為未來一年待售房屋佔整體自有屋市場的比例。兩者比例越低，表示房屋市場的供給越緊張，有利未來房市。
房屋空置率是反映房市供需是否緊張的重要指標？
房屋空置率是反映實體房市使用的狀況，為反應供需是否緊張的重要指標。當空置率下降，則代表房市供需為相對趨緊的狀況，反之亦然。
從出售房屋空置率或出租房屋空置率皆可以發現，自房屋泡沫破裂後，房產的空置率自 2009 年呈現趨勢性下降。從最新 2020 年 Q2 的數據更位於歷史相對低檔（出售房屋空置率 0.9% 、出租房屋空置率 5.7% ），顯示目前整體房市呈現較為緊張的狀態，讓近年房市的多頭漲勢有供需基本面所支撐，租金成長也穩定維持在 3% 之上。
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