你想要幾歲退休？在美國，有一位幾乎跟股神巴菲特（Warren Buffett）齊名、只比巴菲特小3歲的債券天王丹法斯（Dan Fuss），今年86歲，說自己永不退休。
「其實，對西方人而言，時間像是趕工的收割者，不斷揮舞著鐮刀前進，永不回頭；反觀東方，時間是周而復始，讓人有一再參與的新機會……」英國管理思想大師韓第（Charles Handy）認為，光陰時序循環似圓，人們既要如西方人那般把握當下，也應懷抱東方的生命哲學思維：生活的組成可以重新排列，再接合成不一樣的生活，讓人生有無限可能。
攻略一：多元配置抗波動，隨時起步不嫌晚
投資，也是不斷重新排列、伺機而動的過程。你能想像，央行總裁彭淮南80歲才開始理財，退休後，他開戶理財，用資產配置抗波動；其實，過去20年來，歷經連動債、雙元定存匯損、人民幣TRF（目標可贖回遠期契約）風暴、高收益債大跌、儲蓄險宣告利率持續下滑之後，台灣投資人真的不應再幻想有類定存、利息較高的無風險產品，反而應該正視波動風險，拉長時間，以「多元資產配置」，對抗波動。
由於股債市都尚未落底，幾乎所有專家都建議投資人，目前保守為宜，若真要進場，也要分批或定期定額；不過一旦疫情與經濟情勢穩定，在全球央行史無前例的印鈔行動下，各國將再現資金行情，瑞銀預估，截至2022年為止，美國聯準會都會維持零利率。
攻略二：無限量QE，將保值房地產納入配置
經濟學家研究顯示，2008年百年投資銀行雷曼兄弟倒閉，開啟了三波量化寬鬆，零利率維持了8年，的確造成已開發國家內的財富重分配；手中擁有股票、債券、房地產的投資人，身價水漲船高，靠定存過日子的退休族利息少了，反而成為受災戶。
鑽研投資人行為的學者就直言，全球主要央行大灑錢向來就對資本家有利，對受薪階級卻可能只是短期的「興奮劑」，進入後疫情時代，經濟走向復甦，此時資金處在極度充裕的水準，且需求回溫、油價上升，會不會反而加劇「通貨膨脹」？將挑戰各國央行對物價調控的策略，可預期的是，在金融市場不安的時刻，房貸利率走跌，購屋成本隨之減少，房地產成為民眾優先看好抗跌、保值的商品。
更進一步來說，除非你擁抱高配息的績優股，否則股票並不具有「使用性」，此刻台灣的房地產市場以自住型的買家為主，投資客相對少，因此儘管疫情的利空消息來襲，賣壓相對比其他金融商品還小很多，房價也就相對能抗跌、保值。
攻略三：竹科四十年題材不斷，台北頭家「移民」中
而調查也顯示，無畏疫情，北台灣今年首季新成屋、預售屋成交行情，呈現紅通通的好光景，挾著台商回流題材激勵市場信心，加上桃園、新竹兩地分別是傳產、電子科技產業重鎮，桃、竹地區較前季增幅都超過1%。
好地段的房子不僅可保值，還可以坐等增值利益，譬如今年成立屆滿40周年的新竹科學園區，利多題材不斷，竹北生醫園區第二生技大樓今年落成，60個單位已全數滿租，接下來將規劃第三生技大樓，不少企業頭家常常在新竹企業總部、台北住家兩地跑，竹北自1981年起，連續38年人口皆呈現正成長，著眼於資產配置，再考量土地資源只會越來越少、不會自然再生，其實新竹高鐵站旁的建案，可以伺機布局。
以高鐵新竹站旁的頂尖建案為例，「中悦一品花園」是不少企業主的配置首選，出高鐵走路5分鐘就到，距離竹北交流道開車也僅7分鐘，地理位置絕佳，29層樓、戶戶百坪宅邸已成為企業主的新聚落，這也吸引不少原本住在台北的老闆，全家入住，享受與家人的相處時光，也擁抱「永不言退」的高品質生活。
值得一提的是，儘管電動車大廠特斯拉（Tesla）在台灣買氣爆發，不少頂級豪宅的充電設備卻未能跟上，就連台北的指標豪宅「帝寶」，管委會一開始也不允許設立電動車充電座，歷經一番激辯，最後才同意放行，於是，電動車主社群流傳著一句話，「想買電動車，先去當社區主委」；反觀「中悦一品花園」堪稱超前部署，打造地下室全區電動車充電配置，是全新竹唯一，在全台灣豪宅界也是走在趨勢最前緣。
對於算盤打得精的頭家來說，台北豪宅公設比動輒3成5，甚至是4成，反觀「中悦一品花園」僅27%到30％，卻打造出與杜拜飯店同級的「銅銀離子淨化系統」游泳池、健身房、頂樓景觀咖啡廳，同時，入住的企業主不約而同驚呼：「室內實際使用坪數明顯變大了，每坪單價卻只要台北豪邸的五分之一！」
而「中悦一品花園」大廳不僅挑高8米，搭配建材營造出五星級飯店的氣勢，退縮32米的迎賓迴車道更是以噴水池為圓心，環繞羅漢松、真柏、黑松等名樹，堪稱新竹第一。
中悦一品花園
新竹縣竹北市光明六路東二段430號
電話：(03)657-6000
將新竹高鐵頂尖房產大器納入資產配置>https://bit.ly/2yXT5TK
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