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據多位北市市政顧問透露，3月2日台北市市政顧問會議上，第一次披露房屋稅課稅調整方案，引發所有財政組市政顧問一致反對。柯文哲將在本周末做出決策，「這次一改，以後的房屋稅改革就不要談了，」財政學者，前立法委員曾巨威警告：「這很可能是土地稅改第一張被推倒的骨牌，最後有可能像證所稅一樣徒勞無功。」
台北市財政局局長蘇建榮證實，因為房屋稅稅單三月底要送出，市長本周的確必須決策，而市政顧問的確一致反對。他解釋，此次爭議重點是，台北市在2014年調高房屋稅課稅的依據—房屋標準單價，為了降低衝擊，因此明定只有2014年7月1日以後取得「使用執照」的新房子，才適用新單價。之前的還是用舊單價。新屋是舊屋的1.6倍。
一刀切的結果，引發後遺症。譬如：差一天完工的房子，房屋稅就差1.6倍。台北市又是全國唯一一個調高房屋評定現值，針對擁有超過三戶非自用住宅課3.6%懲罰性稅率的地方，加上豪宅稅。因此，成為建商陳情、遊說的壓力點。
蘇建榮說，許多人要求台北市修改遊戲規則，改以取得103年7月1日前取得建照者，不論房子什麼時候蓋好，都用舊的評定現值。去年已經採用的新評定現值，更要延後到2017年再用。北市稅捐稽徵處預估，這等於是幫1.1萬新成屋戶減稅，稅收預估損失13億，9.42%。
換言之，這等於是延後實施房屋稅改革。「這樣改還是一刀切一個實施時點，問題一樣沒有解決，」蘇建榮坦言，而且房屋稅是針對房屋課稅，一定是房屋蓋好才課稅，慣例都是按取得「使用執照」時點起課。
蘇建榮認為，真正的問題是新舊房屋評定現值差距太大，譬如：帝寶與新豪宅繳的房屋稅差很多。因此，提出的另一個改革方案是，舊屋分三年調高課稅基準。取消豪宅稅，調高房屋評定現值後，一些針對觀光旅館業與高樓層房屋的額外加價的部分取消。
曾巨威支持後者方案。他強調，台北市一次調高房屋評定現值1.6倍，看似很高，其實是因為這個數字30年沒有調。30年來，房屋造價早已漲了6倍，這次才調了1.6倍。即使調了，距離真實市價還是很遠。
跟國際比，台北市實際房屋稅是否太高？蘇建榮指出，103年7月以後買一、二億的新房子，每年房屋稅可能會到百萬，實質稅率約1%，跟國際稅率差不多。「這次如果改了，以後台北市房地產稅制合理化更不用談了，」曾巨威預言。
曾巨威說，就像證所稅一樣，房地產景氣不好，建商又把過錯怪到房地合一實價課稅、房屋稅合理化。利益團體的壓力正在集中，由地方開始。
一位熟悉內情的北市市政顧問說，利益團體的施壓，從中央到地方。過往，房屋稅課徵都是以取得使用執照為時點。但因為立法委員的壓力，1月11日財政部的函令卻不願解釋，要求地方政府自己決定。
如今，壓力全部集中在柯文哲身上。柯P的選擇，會不會摧毀台灣社會好不容易等到的房地產稅改，意義甚大。
