◎ 古蹟甦醒 風華再起
在此之前，這幢依稀看得出昔日風華的老屋荒廢已久；在它被重新喚醒的前兩、三年，總被鷹架、遮雨棚團團圍起，外人無法窺其堂奧；只有美化立面的布蓬書寫著斗大字體：市定古蹟新芳春茶行修復工程，微微透露了它的身世。
這幢1934年落成的老屋，是在民國九十八年被列為市定古蹟，它的前身—新芳春茶行，具體而微代表了昔日大稻埕茶商文化發展至最輝煌的過往。
可惜，再輝煌的過往，如果沒有細心維護，依舊得面臨風華褪盡的滄桑。在經過七十餘年歷史風霜後，這座優雅大氣的老建築，也顯出了疲態；不但漏水問題嚴重，建築後側牆面出現破損罅隙，建築第三進、昔日賴以為生的製茶工作區，甚至被荒煙蔓草所掩沒。
繁華落盡，令人看了有說不出的唏噓。
是什麼樣的契機，給了這幢八十年老建築全新生命，讓它在沉睡許久後，於細心修復下悠悠轉醒？
施作期間美化布蓬旁側低調的五個字：興富發建設，透露了些許端倪。
◎ 永續經營 創造幸福
一向被視為專擅大破大立，營造集合住宅的建設公司，為什麼會與古蹟修復發生關係？這最初的起源，雖與獎勵古蹟修復的容積移轉條例息息相關，但卻也是興富發建設默默投入社會公益的重大轉折。
興富發建設董事長鄭志隆表示，興富發從創立迄今已三十五年，在獲利與營收上十分穩健成長，但也始終秉持「開發」與「商業利益」固然重要，「自然生態」與「城市歷史」也需要被尊重與保護的態度。因此在決定投入新芳春茶行旁側土地開發之際，也毅然決定投身古蹟修復的漫長任務。
這裡頭，既有社會企業責任與永續經營思維，也有屬於建築人的溫柔感性。
「建設公司不只該為人們打造『幸福生活』，更應以建築為經，人文情懷為緯，讓人放心、安心，並讓消費者感受到用心，」鄭志隆強調，這是興富發一路走來始終堅持的理念。
但是商業開發機會何其多，何以興富發要選擇投入古蹟修復這著實吃力不討好的任務？鄭志隆說明，開發，並不等於破壞，創新之餘，同樣可以保存城市舊有的紋理之美，「我們的內心有一股使命感，想做一些能讓內部員工、投資人、消費者，以及社會大眾都感受得到『意義』的創舉，讓我們的努力，與社會產生連結。」
「過去興富發建設較受人關注的，多是獲利與股價，但我們也希望能透過持續的回饋社會，樹立良好企業典範，也讓更多人看到不一樣的興富發。我們做的還不夠多，還不夠好，但是只要是對的事情、好的事情，我們不會停下腳步。」
◎ 留住過往 多點溫柔感性
也就是這樣的使命感，興富發建設與台北市政府文化局共同投入八千萬台幣進行新芳春茶行修復；歷經四年寒暑，一點一滴，參酌屋主口述、歷史圖片、文物資料，以及地方耆老、建築學者、修復專家的意見與專業，讓新芳春茶行脫胎換骨，回復了昔日的優雅與風華。
「在許多國家，傳統老建築或是保留了歷史的角落，最能感動人心、最能代表一座城市美好的一面，」走在考據細膩、修復嚴謹的新芳春茶行，鄭志隆感性回顧：「我們修復的不只是一幢老房子，更為台灣留下了一段美好的回憶。」
這個修復案最大的意義，就是為台北市民留住了活生生的歷史。
「茶葉曾經是台灣最大的外匯收入來源，」出身大稻埕的台灣文史專家莊永明指出，在繁榮富庶之下，大稻埕不但成為台灣最早開始擁有國際視野的時尚街區，也曾是巨富商賈、藝文雅士糜集之處。
很多人極難想像，不論是台南幫的吳修齊、吳尊賢，或是南僑集團的陳飛龍、新光集團的創辦人吳火獅，抑或是中信集團的辜顯榮、辜振甫……他們都曾經在這裡發跡或擁有龐大產業，成為台北市最富裕、最先進的區域。
在新芳春茶行落成的1930年代，大稻埕還興起了「新文化運動」，台灣的知識份子，與在地的話劇、音樂、歌謠、繪畫等藝文活動互相唱和，也成為台灣藝文風氣最盛的地區之一。
而新芳春茶行的先人，自1913年從福建安溪移居大稻埕，經營台灣茶葉外銷，至1930年代已卓然有成，建成堂皇家屋；他們家族的歷史，儼然就是一頁活生生的台灣移民史；而那些無法磨滅的胼手胝足，全都凝凍在茶行的古老建築當中。
◎ 專注細節 近乎苛求
可是今天的民生西路，不見往昔茶行鼎沸街市，亦不復當年的時髦富裕，只有新芳春茶行斜對角的波麗路，也就是台北歷史最悠久的西餐廳，還遙遙守護著那段令人津津樂道的悠悠過往。
為了喚醒新芳春茶行的往日風華，興富發動員大量人力物力，將整幢老屋從裡到外，從屋頂到地磚，以嚴謹態度逐一細細修繕。
修復計畫的現場主任林志陽表示，興富發建設投入的絕不只是一般人所認知的修繕而已，也在拆解、重組、復原的過程中，重新構建古蹟的新生命，讓它可以再陪伴台北市民八十年、一百年。
俗話說得好，魔鬼藏在細節中，這話用來形容興富發投注在新芳春茶行的用心上，再貼切不過。整幢三進的老房子，從屋頂、屋瓦、樑柱，到地板、地磚、彩繪等構件，都採最高規格施作標準，一方面儘量尊重歷史、回復原狀，一方面也小幅更動細部，補強結構。
光是門面，也就是復原日治時期建成的底層騎樓牆面，修復團隊就面臨極大挑戰。靠著屋主王國忠提供的珍貴老照片，配合現場保存的舊有台灣檜木門窗、以及RC樑柱構造、面磚及台度…..等線索，原本在歷史變遷中已與原始設計相去甚遠的門面，才又恢復了昔日的風采。
而除了保存硬體，新芳春修復案最特別的一點、亦是極為困難之處，在於歷史文物的保存與收藏。在修復過程中，林志陽細心將接近三千件珍貴文物，全數整理列冊，這些珍貴藏品不但是新芳春屋主的家族記憶，也凝縮了台灣近八十年來的庶民、商業發展史，彌足珍貴。
◎ 人文底蘊 城市最大價值
經過了漫長的四年寒暑，興富發在古蹟修復的過程中，不但有投入，還有更多「感動」。這其中最深的體認，無疑是在與屋主與鄰近街區的互動當中，更深一層看到人文、歷史底蘊對一座城市的重要性。
這正與文史專家莊永明口中：「城市，要靠故事才會偉大」的見解不謀而合。
古蹟修復，固然為建築本身帶來新的契機，但是如何適切「經營」古蹟所附帶的軟硬體，將原本冰冷的建築與充滿曲折故事的歷史結合，才是接下來最大的挑戰。
在文創產業競相進駐大稻埕老建築的浪潮下，興富發在修復新芳春的過程中，體驗更深的反倒是「歷史傳承」的急迫性。
「我們的市民可以選擇讓看似充滿新奇、創意，但與歷史連結不深的內容進入古蹟；但我們何不在歷史快速消逝的急速變動中，選擇留下城市的一頁輝煌，讓我們的後世子孫，也可以懷想土地的根、歷史的源？」鄭志隆面對投入大量心力修復的新芳春，發出如此感嘆。
「看著四年來從荒蕪到重生的新芳春茶行，我們懇切希望它能與『茶』產業歷史再度結合。大稻埕真正需要的，是過去、現在與未來的連結。這幢老屋，在時代洪流中曾經幻化為各種不同的用途，但是只有『茶香』才是它真正的根，我們應該保存、見證這段輝煌的歷史，讓這裡再度飄出動人茶香，才能從裡到外，具體實踐古蹟活化再利用的傳承精神，也不枉費興富發投入古蹟修復的一步一腳印。」
