房地產業者指出，各項房市指標顯示，「房價上不去、勢必向下修正」，預估因為降價帶動的交易量，下半年可望回溫一成。
根據住商不動產數據顯示，七月全國銷售天數平均為70.6天，較上半年減少約5天，降價空間則持續擴大。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，當買賣雙方對價格沒有共識，雙方呈現拉鋸時，會導致銷售天數增加。她說，7月開始，銷售天數縮短，顯示屋主已認為「再放，價格也不會變高，不如現在賣掉」，讓價意願提高。
不過，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，在央行針對房貸實施選擇性信用管制後，房貸成數已全面降低，利率也提高，尤其美國即將升息，台灣可能也可能啟動升息，未來買方的購屋難度勢必提高。
徐佳馨表示，利率提高後，將對房價產生壓力，「房價上不去，就只能向下修正」。
根據信義房價指數，台北地區六月房價指數為229.52，較去年同期減少1.56%。德明科技大學不動產學系教授花敬群分析，未來的交易量主要都是倚靠「跌價」而生，預估下半年還會有5%-10%的降價空間。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，房地合一稅至6月5日三讀通過後，不確定因素消除，下半年房市可望回溫。他說，交易量雖難以回到過去的水準，但下半年應至少較上半年增加一成。
江龍名表示，依照中信房屋內部成交數據，房地合一通過至今房交易量僅微幅增加2%，交易量回復速度不如預期，後續仍需持續觀察。
（本文轉載自2015.07.18「聯合新聞網」，本文僅反映專家作者意見，不代表本社立場。）
