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「花蓮台東很多家仲介，這半年來是零成交，」台東永慶房屋店東丁鵬超說，台東好山好水，價格又低，近幾年來看地者絡繹不絕。台東長濱甚至有民宿經營者透露，平日來住房的客人，三個當中就有一個是要來看地的。
丁鵬超說，去年台東地區仲介，每個月成交3至4件農地買賣是家常便飯。根據內政部統計，花蓮縣去年土地買賣移轉面積，比前一年大增4成。台東縣的地價，也在過去一年水漲船高，從平均每坪6000元左右，大漲為兩倍以上。
但這半年來，花東農地交易已進入高原期。「地主不願降價，就沒有交易量，」丁鵬超說。
花蓮也有房仲透露，年初交易熱絡時，仲介會用LINE把農地照片傳給人在台北的客戶，客戶只到花蓮看一次地，甚至沒看過就能成交。最近的狀況是，客戶來回親自看了十幾次，都不下斡旋金，仲介只能喝西北風。
兩大政策打炒作 花東農地交易急凍
花東農地交易轉冷清，主要是兩大政策因素：
第一，農委會日前修正《農業用地興建農舍辦法》，限定只有農民才能興建農舍，預計近日預告，讓原本許多懷抱農舍美夢的買家縮手。不過，也有立委認為內政部與農委會未事先知會立院，國民黨立委廖國棟就表示，立委之間對農舍法修法有不同聲音，下會期預算審查恐不樂觀。
國民黨立委陳超明也曾大力抨擊農舍法修法，聲稱「捍衛農民權益」。「農村土地都不能上漲，農民只能種田嗎，不能做其他使用嗎？有錢都是都市人有錢，我們鄉下人土地價錢高一點都不行嗎？」
第二，立法院在今年1月20日三讀通過《海岸管理法》，預計在公告施行半年後，也就是本月底，劃定海岸地區範圍，並在兩年內公告海岸保護區、防護區，落實海岸保護。將來類似杉原美麗灣或澎湖蒔裡沙灘圈地的爭議，將首度有法規範。
丁鵬超表示，之前許多買家來台東，都指定要有「無敵海景」，但今年開始很多人轉為觀望，怕買了之後，地卻被劃入海岸保護地區，動彈不得。「杉原海岸附近，好幾個渡假村都擱置不動，就是因為海岸法的關係。」
他說，台東縣的農地，如果鄰近海岸風景好，一坪可賣到2、3萬都有，一般的農地一坪約1000多，價差二、三十倍，但現在都「有行無市」。他認為，農地農舍政策一日不明朗，海岸地區一日不劃定，交易量將會繼續停滯。
政府早該把遊戲規則講清楚，哪裡種稻哪裡可以種房子，省得民眾只能在漏洞中用社會觀感、道德良知模糊行事。
