過去十年，英國森林投資者獲得的平均報酬，比那些把錢放在股票、債券的人都要高。IPD英國年度林業指數預估，英國商業森林去年的報酬為18.4%，2010年至今的平均報酬更高達21%，輕鬆超越FTSE 100（7.7%）和商用不動產（10.9%）。
為何獲利如此豐厚？木材價格上升，林地的價值亦隨之上漲。銷售林木帶來的收入並不穩定（樹木平均需要30多年才能長成），但MSCI指出，林木銷售的年報酬仍有約2-4%。不過，林業熱潮的根源在於投資人需求極高；多數私人森林的擁有者為富有家族，有的人希望有個安全的地方放置資本、在利率偏低之時找個另類收入來源，有的人則是喜歡這種摸得著的、不只是張紙的資產（特別是在金融危機之後）。
