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商業區蓋住宅很奇怪
相對於對工業區住宅的無奈與不爽，台灣人如果看到「商業區住宅」這名詞，大概會一頭霧水。商業區土地比住宅區土地貴那麼多，神經病才會用商業用地蓋住宅？！
問題是，為什麼越來越多建商在商業區蓋住宅，越是精華的商業區，就越多人想蓋住宅。台北市中山北路上全國第一間旋轉餐廳中央酒店（後改名富都酒店）、信義計畫區的亞太會館、全球最大球體建築的京華城、內湖捷運站德安百貨怎麼都蓋成豪宅？是蓋的人神經病，還是我們白癡不懂？！或者還有其他原因…
雖然土地使用分區是由整體都市計畫體系所評估規劃，不是由建商的投資開發分析結果所決定。但我們的政府對本質上應屬於剛性的都市計畫，卻過度採取柔性的彈性管理模式，加上國內建商特有的「創新」精神，讓商業區與工業區在「市場機能」下都可以成為住宅區，讓怪怪的事在所謂「市場機能」下，好像都有了「因為可以賺錢好像就合理」的道理。
