百年古宅換新裝

當初，孫正福翻遍所有資料，確定這棟老宅並非拆不得的古蹟。誰知申請拆除之時，竟被台北市都市更新審查委員會認定為歷史建物，要求保留。

「建設公司本來就是買地蓋大樓賣錢，市政府一句不准拆，我怎麼向背後那一堆股東交代？」蓋樓二十多年的孫正福回憶當時「很衰」的情緒。後來建商們決定動手拆除，接獲線報的市府相關部會在第一時間趕往現場制止，同時也請孫正福回市府坐下來好好談。

數回溝通協調結果，市府考量老宅內部已嚴重損壞，僅有留下保安街立面之需。同時也願意給予孫正福法定最高上限40％的容積獎勵，讓他得以多蓋四層樓的高度。

由於大樓設計圖只要更動，都要經過都市計劃和設計委員會重新審核。所以原本預定二年的工程，其間建築圖樣改了六遍，停工兩次，總建築成本多增加六千萬，耗時六年才大功告成。

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「其實這群老建築人徹底發揮了他們要做就把事情做好的個性，」台北市政府都市發展局副總工程司林崇傑觀察。

從沒相關經驗的孫正福和建築師林長勳，在都發局提供他們國外數個類似成功案例後，便自掏腰包飛到日本橫濱市火災海上保險公司大樓觀摩。

那棟大樓原本是個銀行，是橫濱市第一座歷史建物。十四年前，計劃在上頭增加現代大樓，於是先將下層建物拆解，等到大樓完工後再組合，再生手法也曾獲多項獎賞。

為了補強舊立面的支撐力，他們多花四千萬打下深入地底十六公尺的微型椿。整修紅磚牆面、柱子和設計新立面時，特別找來當時匠師的孫子郭亙富施工設計。「阿公做舊的，我做新的，保安街和重慶北路連起來，這樣很光榮，」沒賺到錢，卻覺得參與了歷史而感到驕傲的郭亙富說。

承古創新讓老宅新生

負責景觀設計的孫偉峰，在大樓完工揭幕那一刻，拍拍他父親孫正福的肩膀說：「老爸，這次我以你為榮，你做對一件事了！」

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目前北福大稻埕開出15億元，高於周邊行情一成的行情整棟出售。「它現在就像古董，讓我有撿到寶的感覺，」孫正福笑說。

蓋了一輩子房子，建築師林長勳對初次設計老宅再生工程，很有感觸：「從前我們眼裡只有時效和速度，這次讓歷史傳下去，房子有了不同生命，也許就有不同價值。」

事實上，在房地產景氣未完全回升，蓋新大樓及住宅的機會減少時，像林長勳這樣擁有將舊建物活化再利用的經驗，在歐美早已成為建築師的新出路。

被外界肯定推動老宅再生有功的台北市政府，打破過去政府和民間常因溝通不善，而導致歷史建物無法保留的諸多案例。「我們其實在共同創造一種可能，」林崇傑說。

他更認為，保安街的案例說明現今保留歷史也兼顧現代需求的趨勢。就像老阿媽的衣服，雖已不合時，但可取其精華或稍加修改，又是另一種表現。

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文化大學建築系主任、中華民國景觀學會會長郭瓊瑩也與有榮焉地說：「教書那麼多年，老是只能用國外案例給學生看，這回終於有一個是在台灣。」