最近，「房地產投資客又出現了！」信義房屋董事長周俊吉說。今年上半，信義房屋在逢甲大學商圈仲介成功三起個案，投資客分別買下七十四戶、四十戶、二十戶套房，被視為投資客現蹤的訊號。
政治大學地政系教授張金鶚，針對住宅需求所做的調查也發現，目前委託仲介公司找房子的客戶，一七％是投資客，在高雄比例甚至高達二一％，「顯示台灣社會潛藏龐大的投資需求，」他解讀。
這群新投資客，跟記憶中借錢做無本生意、低買轉手高賣的房地產投機客不同。張金鶚稱他們是「第二代投資客」，是被低利率逼出銀行存款的投資客。
保守、用自有資金、長期持有收租，是三大特點。
「只是走安定路線，」剛透過永慶房屋，以一千八百萬買下台北市仁愛路店面，現在還要找第二家店面的中小企業負責人陳雪櫻也說。
在所有投資工具都隱含風險的情況下，這位四十七歲，染髮、細肩帶的時髦頭家娘，就是被經濟大環境逼得保守，而投資房地產。
一直到去年，陳雪櫻和先生攢下的錢都存在銀行，打算要繼續投資本業。十七年來，由馬達外銷的兩人家庭工廠開始，到現在十幾個員工，她的夢想一直是在一塊地上蓋整廠廠房。但近年來，大陸貨低價競爭，技術模仿得又快，「十年前只要看到歐美的商機，我們就趕快投資、生產；現在卻要先想大陸會不會做，我要如何比他高一層，只能以靜制動，」陳雪櫻的先生說。
去年不景氣以來，工廠訂單變得又小又雜，對於擴廠，兩夫婦變得更趨謹慎。「做企業安全感不夠，所以我才決定要投資一點別的東西做後墊，」陳雪櫻說，除了店面，她另一項投資就是外幣定存。
為了確保租金收益，陳雪櫻挑選好地段的店面做投資。她仁愛路的店面，正好在大醫院、兩個明星學區的交界，本來就已經有承租戶，月租十萬，年報酬率約七％，是目前銀行定存的三．五倍。「不是要根留台灣嗎？我們是在保值地段，留下自己的根，」她說。至於房價下跌的陰影，她的邏輯是，如果房價再跌，表示物價也會跌，兩者相抵就沒有損失，「而且我們是無負債投資，沒壓力！」她充分代表第二代投資客的想法。
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