二○一○年倒數第二天，央行再出手，降溫房地產。升息半碼外，更進一步將新北市的淡水、林口與三峽區，納入選擇性信用管制區域，同一名下購買的第二套房最高貸款額度也從房價七成降至六成。
更強的殺手?是，將建商的土地與建築融資納入控管，土建融成數下降，其中一成得動工興建後才能撥放。先前，投資客利用開公司，避開央行對自然人第二套房額度限制的漏洞，此次也被堵住。
累計去年央行三次升息○．三七五個百分點（見表）。也就是說，若按照二十年期本息攤還平均差額計算，每百萬房貸每月將增加約一八○元。儘管增幅不大，但央行的嚇阻措施，的確已經對投資客「炒房」有降溫之效。「雖然這次大家都已經預期到會再升息，但公布後還是讓很多原本要簽約的投資者踩煞車，」一位房仲業區店長語氣中略顯無奈。
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