比起巴西、俄羅斯這些近來資金外流嚴重的新興經濟,中國在這波全球信貸危機裡,受到的波及最輕微。但奔馳的中國經濟,卻也出現了熄火的徵兆:出口明顯放緩;工業生產成長跌至六年來的新低;汽車銷售下滑六%;房地產泡沫看來即將破裂。最近有人預測,中國的平均房價可能腰斬。這種預測太過悲觀,中國並沒有全國性的房價上漲泡沫,事實上,從二○○○年以來的平均房價(相對平均收入)反而是持續下跌的。
即使房價大跌,中國的銀行也會比美國同業更有支撐的能力。在美國買房子,可以拿到百分之百或更高的貸款成數;但在中國,購屋者必須支付二~三成的頭期款,這筆錢讓銀行得以在房價下跌時,有所緩衝。而且,中國銀行體系的資金來源,主要靠存款,而非資本市場;放款比重只佔存款的六五%,遠低於歐美銀行。此外,由於中國家庭的負債不多,房價下滑對於中國消費者的影響,也會比美國人輕微許多。
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