彎進台北東區金普頓大安酒店，顯得低調內斂，今年4月，聯實（LENDLEASE）TRX Residences項目總裁陳英豪特別從馬來西亞飛到台北，選在台北市東區金普頓大安酒店接受專訪，他解釋，這是洲際酒店集團旗下品牌，在1981年由比爾金普頓成立於加州舊金山，也是目前美國最大的精品酒店品牌──而同樣的飯店，將坐落於馬來西亞吉隆坡「The Exchange TRX」。
「The Exchange TRX」由聯實與馬來西亞財政部子公司TRX City有限公司在吉隆坡敦拉薩金融中心（Tun Razak Exchange，簡稱TRX）合力打造，整體佔地17英畝，不僅是吉隆坡都市更新中最精華的心臟地段，更是屬於永久地契。
陳英豪分析，「The Exchange TRX」屬於商業、住宅全方位規劃的綜合型項目，涵蓋五大區塊，包括為馬來西亞市民打造的10英畝TRX城市公園、220萬平方英呎購物中心、商辦大樓、大馬第一個金普頓豪華酒店，以及TRX Residences公寓等──而TRX Residences是TRX金融中心唯一冠名的住宅大樓，離TRX MRT地下地鐵站僅70米，走路僅需要1分鐘，另外，馬來西亞最大的地下高速隧道——精明隧道直接鏈接至TRX Residences的住宅停車樓層，地理位置絕佳。
「對台灣人而言，選擇TRX Residences，等於是在金融中心置產，移師馬來西亞不僅價格合理，也是永久產權……」陳英豪指出，多數會在大馬置產的台灣人，一大誘因是考量孩子的教育環境，大馬的學習成本較低，又可以讓孩子浸淫於中、英雙語，之後再往其他國家的高等教育深造；此外，相比東南亞其他國家，馬來西亞的房價、生活費用都比較低，中文也能通，原先為孩子投資的房產，數年後，可以化身為長期養老的居所，堪稱一舉兩得。
大馬控制通膨，成家享有4大優勢
根據馬來西亞中央銀行發布資料顯示，馬國2022年經濟成長率為8.7%，較前2021年的3.1%更為出色，也較市場預期（8.6%）、官方預測（6.5%至7%）更優越，在2023年，馬來西亞是東南亞年第一個暫停貨幣緊縮的經濟體，而觀察馬來西亞今年以來的消費者物價指數CPI年增率持續降溫，顯示經濟體質頗為健康。
出生於馬來西亞柔佛州豐盛港的陳英豪，在美國取得經濟和金融學士學位後，地產開發商聯實給予的機遇，加上久違的家人身在馬來西亞，讓他決定回到家鄉；陳英豪觀察，吉隆坡在美食、文化、或是對人的熱情，始終不變；但在交通、城市景觀、安全、生活素質上，則愈來愈進步，近年來，在大馬政府積極推動發展下，愈來愈多摩天大樓在市中心拔地而起，許多大型發展計劃正如火如荼推進。
至於聯實集團，則是澳洲上市企業，曾參與雪梨歌劇院、紐約911紀念館、紐約自由女神像修復工程、馬來⻄亞雙子塔等全球指標性建設；在台灣，也有聯實的身影，譬如臺北101購物中心的設計規劃及管理。
對於有意在海外置產的台灣人來說，陳英豪建議，應選擇具國際視野的品牌開發商，以聯實來說， 2022年，聯實營收上看新台幣1800億元，已在全球9個門戶城市，打造21個都市更新地標，像是美國芝加哥Southbank、波士頓Clippership Wharf、紐約第五大道277號等住宅、還有倫敦的大象與城堡（Elephant & Castle）、新加坡巴耶利峇商業和生活綜合中心（Paya Lebar Quarter）等，地產開發能力堅強。
從「城市」到「成家」，回顧《2021年全球宜居城市》排名，馬來西亞吉隆坡位居第一，陳英豪分析，首先，馬來西亞是多元種族的國家，人們通曉英文、中文及馬來文，擁有絕對的語言優勢，而吉隆坡更是一座同時擁有豐富文化底蘊、時髦潮流的城市，既有摩天大樓，也有歷史悠久的街區；其次，民以食為先，當人們考慮要移居到世界的任何一個角落，一定會猶豫那裡的食物是否適合自己，而馬來西亞擁有豐富的美食文化，早上先吃點心，中午吃Nasi Lemak（椰漿飯），晚上再來一份印度煎餅，吉隆坡堪稱融匯亞洲美食的「美食之都」。
第三，則是很多家長置產時看重的教育，在吉隆坡，學習中英文的機會非常多，當孩子畢業後要考慮到歐美國家深造，吉隆坡升學的選擇十分豐富，而學費、生活費也相對合理；第四，在馬來西亞，看病是非常方便的事，大馬的醫療保險設施十分完善，從政府醫院到私人診所，構成相當龐大的醫療保健網絡──「吉隆坡對於外國人敞開雙臂的友善，絕對無庸置疑」陳英豪強調。
TRX 敦拉薩金融中心──大馬第一，也是唯一
值得注意的是，攤開馬來西亞首相兼財政部長安華（Anwar Ibrahim）發表的2023國家財政預算，進一步將敦拉薩金融中心TRX定位為國家重要金融樞紐，以吸引全球金融行業到馬來西亞投資。
馬國政府預計投注入400億馬幣、折合超過新台幣2700億在馬來西亞轉型計劃，而敦拉薩金融中心TRX正是主要推動力和催化劑，該計畫由馬國財政部主導推動，希望加強吉隆坡在國際間的金融地位，而TRX是馬來西亞第一個、也是唯一的全球金融中心，可望媲美英國倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）、香港環球貿易廣場（ICC）、新加坡濱海灣（Marina Bay）等著名國際金融中心，並進一步帶來更多的就業人口和投資機會。
除了聯實，目前還有多家重量級跨國企業入駐，像是保誠保險辦公總部、匯豐銀行總部、馬來西亞愛芬銀行總部、華為總部等，將匯集45,000位產業精英，陳英豪認為，入住TRX Residences，買的不僅是住宅，更是位於金融中心的成長環境，包括租屋、交通，房市起漲可期，就有如當年的台北信義計畫區。
「我希望，日後當馬來西亞人想到TRX時，不僅是日常工作和購物的地標，更是與親友相聚、共話家常的好地方！」陳英豪說。TRX Residences目前規畫1到3房，不僅配備義大利內置櫥櫃、時尚電器、衣櫃及浴室等室內裝修，住戶還享有9萬平方英尺公共設施，包含游泳池、健身房、戶外燒烤區等基本設施；同時，聯實精心設計了能欣賞吉隆坡風景的社交吧檯、溫室主題的花園等設施，涵蓋休閒、保健、娛樂等所有功能。
TRX Residences周圍，擁有大片公園綠意，保留超過1,000棵樹，綠覆率高，公園內還有孩童遊樂區、可容納2,500人的戶外活動區；漫步綠地，有如住在城市森林，又能享有最時尚、最國際規格的購物生活。
陳英豪表示，TRX Residences掌握了國際金融地段、聯實品牌的雙重優勢，加上TRX區內已有多家跨國企業入駐，區內正如火如荼建設中，投資潛力十分龐大， 未來房租收益可期。
6月10日至11日，TRX Residences團隊會蒞臨台北，有關更多房產說明，可Email至開發商安排會面。
Email : [email protected]
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