台北市7成以上住宅屋齡超過30年，房屋老舊程度為六都之冠。加上老房多半位在生活機能好的地段，許多居民擔心都更後，管理費太貴，或坪數變小不夠住。過去幾年，都更推動遲緩，許多台北人陷入困居舊房的窘境。
曾重新整修34年台北吉林路「喆霖公寓」、入圍2012年老屋新生大獎的建築師吳聲明認為，拆除老房不僅耗費大量資源，同時也會把老屋的過去與靈魂抹去。
「我們從不認為『老台北』不美，它擁有可以變美的潛力，」重點在於觀念的改變，「多一點立面的整合加上多一點共同空間的營造，老房子就能脫胎換骨。」
老房要怎麼改造？屋主不妨問自己7個關鍵問題：
問題1：什麼狀態下，需要整修老房？
太舊、太破，或房子不符家庭使用需求，老屋都需要整建。
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