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升息、通膨、打炒房，今年的房市329檔期，在大環境急轉直下中登場，充滿許多不確定性。
「這個檔期是『資金派對後的宿醉』，high過頭之後，副作用全都上來了，」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，觀察國內外房市多年，為今年的329檔期下了這樣的註解。
他解釋，全球資金長期寬鬆的結果，就像是辦了一場大型派對，由於資金取得成本極低，使得房市快速升溫，國內建商也頻頻加碼投資、搶地獵樓，房地產市場一片歌舞昇平。
但從美國聯準會去年3月啟動升息循環以來，全球資金寬鬆的局面告終，台灣房市這一年來更歷經央行「連5升」、交易量緊縮，以及「平均地權條例」通過，讓預售屋炒作氣焰稍熄。
當這些興奮劑一一退場，建商和投資客面對新局，必須努力調節先前過高的資金槓桿，才能度過難受的宿醉。
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