2021年的房市堪稱牛氣十足，10月15日，筆電代工大廠藍天電腦（2362）公告，以41億元出售位於新北市三重的企業總部辦公大樓，並向售予方「全球人壽保險股份有限公司」簽訂為期四年的售後回租合約，預估處分利益約達9.08億元，可望挹注稅後每股盈餘（EPS）達1.5元，並於2021年第四季認列。為什麼壽險業者要出手？分析背後決策原因，從外部因素來切入，隨著美中經貿關係對陣的態勢確立，台商積極回台找地蓋大樓，錢回流了，龐大的「總部經濟」應運而生，以大台北地區來看，台北市寸土寸金，人口與土地飽和，企業要獵地，漸漸轉向鄰近台北市的三重區。
除了三重區興德路上的藍天電腦，包括新北大道二段上的三花棉業總部、光復路二段的群光電子總部等，都位於二重疏洪道左側，未來在捷運先嗇宮站旁還有東森電視總部，將形塑該區成為強大的總部經濟產業聚落，可預期的是，就業人口將締造居住及商圈需求，有助區域快速發展。
全球人壽出手三重獵樓，專家稱讚：很漂亮的交易
進一步剖析藍天電腦位於新北市三重區的「藍天大樓」，包括德段369地號1,390.6坪土地、及興德段385到397等建號13,281.99坪、屋齡27年全棟大樓，藍天電腦以41億元的價格整棟打包賣給全球人壽，每坪成交價格約30.87萬元。
群光電子從五股往三重搬，打造結合智慧與綠能的指標性建築
而三重另一棟不可忽視的企業總部，則是一座標高39層樓高的新穎辦公大樓，這是群光電子（2385）整併過去分散在五股區的辦公空間，將營運總部遷往三重之後，全力打造出的新營運總部，這座超高大樓不僅成為三重目前的地標，更是一座結合智慧與綠能的指標性建築，先前代表台灣參加「亞太地區智慧綠建築聯盟」（APIGBA）競賽時，更從5個國家、21棟智慧綠建築中脫穎而出，拿下最高榮譽獎項。
2017年，這座標榜「智慧綠能建築」的新總部啟用，據了解，這棟建築內共有超過17,000物網（IoT）裝置，每天傳輸的資料多達3,500多萬筆，平均1天下達超過300萬個智慧控制指令——就拿自動控制窗簾來說，必須考量大樓各樓層高度，以及內外部不同位置，再自動調整光線強度；相較傳統大樓，群光總部透過智慧化控制，在能耗成本上節省約45％，營運和管理成本更可節省60％。群光新總部標榜善用太陽能、水、風力等自然資源，並搭配環保建材，透過自行開發的大數據分析及軟體管理平台，整合內部原本各自獨立運作的操控系統，實現智慧化的控制與管理。而上萬個連網裝置，展現了群光總部對環境感知的智慧化控制能，從大樓外部環境包括日照強度、風力、風向、溫溼度等，到室內的空氣品質、溫度、溼度、光照度、人流偵測、人臉辨識等感測裝置，藉由感測器採集環境資訊，最後透過智慧演算法分析，數字的背後，仰賴的就是AI人工智慧。
三花棉業在新莊起家，最終「花」落三重
而電視廣告中令人耳熟能詳的「三花棉業」，鮮為人知的是，2020年集團正式進駐的總部，位於三重區的新北大道上。董事長施純鎰在開工典禮時曾透露，三花棉業在新北市新莊設廠起家、發展接近半世紀，以棉襪生產起家，並跨足衣著生產、零售、公共事業、餐飲等多角化領域，邁向集團式經營，而總部設在新北市，主要目的是回饋地方、創造就業機會，並促進商業繁榮。三花棉業總部大樓以「棉線經緯交織」的概念為設計主軸，打造地下3層、地上15層的環保智慧綠建築，而外觀是以編織為概念的石牆帷幕，象徵著三花以紡織為立基的初心，如今已是三重區極有特色的大樓風景。
玉山銀行希望園區大樓，請出國家文藝獎得主潘冀操刀
不只科技業、傳產業，包括金融業也搶進三重區，設立重要據點，譬如「玉山銀行希望園區大樓」，請出國內重量級建築師、2015年國家文藝獎得主潘冀操刀，打造信用卡的設計、製造與後端管理中心，以傳遞「心清如玉、義重如山」所代表的「正派、健康、踏實、穩健」企業理念為設計主要訴求。
「玉山銀行希望園區大樓」外觀以草書運筆及轉筆技法，書寫企業名字，取其筆觸及字體意象形塑量體，詮釋如玉石般堅硬且細緻潤澤的企業形象；建築配置上，在東側十二米道路面退縮處留設前庭空間，不只友善整個區域，也塑造入口意象。
至於交通動線則集中北側，提高人車進出效率，建築師巧妙在大樓裡，規劃地面層連續而集中的綠色開放空間；一樓員工餐廳連接內側的景觀庭院，用餐空間可不受外部環境噪音干擾，三面自然採光的窗景，兼具視覺開闊及節能效應；多層次植栽設計，搭配簡潔景觀水池，塑造優質的休憩環境；另外，也運用垂直綠化手法，將綠色開放空間從地面景觀庭院延伸至四樓屋頂花園，並經由各樓層休憩陽台，一路直達頂樓景觀花園。在商界來說，「握手」象徵著信賴與託付，代表業主與客戶間彼此相互信任，同時具有共同合作的意涵—「玉山銀行希望園區大樓」在設計上，利用樓層錯位及旋轉方式，形塑出如雙手緊密握合的設計，藉此隱喻企業各部門間緊密的合作關係；並運用交錯退縮處作為高樓建築的舒緩空間，隨著樓層的角度變化，每一層辦公空間都有各自不同的觀景，也成為員工交流互動、工作紓壓的最佳休憩場所。三重成媒體園區新聚落，東森電視即將進駐在科技、金融業之外，三重也即將成為台灣媒體娛樂產業的重要據點！隨著軟實力抬頭，台灣媒體巨擘前仆後繼，紛紛打造媒體園區，細數媒體業重鎮，近期較具代表性的台北市內湖區影視音園區，儘管聚集多家媒體總部，考量土地取得成本以及當地房價登頂、交通機能為人詬病，儘管台北市文化局規劃於五期重劃區打造影視音園區，目前還沒有具體的進度；而新北市的林口影視媒體園區，第一期成功吸引民視、TVBS進駐後，第二期園區由東森集團、三立影城與日本三井不動產分進合擊，喊出要打造「台灣坎城」，這樣的話題也成功帶動林口近年的周邊房市。
2021年以來，媒體業討論的熱點，則從林口來到三重的新媒體園區，因為交通便利及緊鄰台北市，潛力更加可期，專家認為，媒體工作者的下班時間較不固定，三重區鄰近台北市，坐擁地理位置的先天優勢，加上日趨成熟的生活機能及便捷的交通網絡，勢必會帶來新的就業及居住需求。住展雜誌研發長何世昌先前受訪時曾分析，
三重新媒體園區位於捷運先嗇宮站旁，除了東森電視總部，還規劃了商業及住宅區，未來還有新北第二行政中心及其他科技產業進駐，目前房價每坪站穩六字頭，除了河景宅價位較高，綜合考量地理位置、交通優勢，房價相較其他媒體園區，堪稱最具競爭力的區域。
