一歲之末，北台灣漸漸有了涼意，但來到台北捷運先嗇宮站3號出口旁的「都廳大院」接待中心，卻是熱鬧滾滾，建案尚未公開銷售，探問的人潮、車潮已經出現，兩旁的大型建設開始動工，一邊是新北市第二行政中心，另一頭則是東森電視總部──未來，就此展開翻轉城市的新序幕。
「選舉結束之後，房市又開始熱絡了！」張境在接受專訪時透露，「都廳大院」可以說是百年難得一遇，可以與市政府同步開發、同步享受增值，集結市政到位、捷運到站、公園到家、科園到點等重磅利多，繼新板特區、信義計畫區後，將是搶進市政核心最後上車機會，引發購屋族、置產族高度關注。
房租直直漲 首購族、置產者進場
根據主計總處最新發布的11月最新消費者物價指數CPI，年增率達2.35％，其中的居住類房租指數每月不斷攀高，2022年11月房租指數為107.14，較10月相比，上漲約0.22％；而和2021年同期一比，年增幅超過2％。
張境在分析，目前購屋者可分為兩類人：因為房租漲的速度比利息還要快，市場以首購族為大宗；而約20%置產客則是著眼於通膨，決定將房子納入資產配置，以「都廳大院」來說，可以與新北市政府第二行政中心同時開發，共同享有土地廣達17,000坪的大面積街廓，住宅部分基地約4,500坪，換算下來約為四分之一，給居住者生活的留白和呼吸的空間。
擁五大優勢 打造信義計畫區、新板特區2.0
放眼六都，新北市人口最多，根據2022年最新公布的《天下》幸福城市大調查，73.3%的市民認為市長侯友宜注重環境保護，是六都最佳；超過9成的污水處理率更是傲視六都，市長侯友宜以115多萬票高票連任，堪稱「新北力」穩健施政最具說服力的一張成績單。 那麼，置產該如何和新北力相互結合？「都廳大院」的五大優勢便是解答。
第一大優勢是緊鄰「新北市第二行政中心」。張境在分析，借鏡過去台北市信義計畫區、新北市新板特區的建設經驗，市政府一旦落腳，勢必帶動整體建設發展，房價連帶看俏；而解構「新北市第二行政中心」的題材，蘊含三大機會，首先是市府進駐帶來的就業機會，勢必增加周邊居住需求，相對加速區域發展；其次是環境優化，當政府官員、外國賓客親臨造訪，周遭環境將獲得重視和維護；第三是治安，市政府周圍巡邏管制嚴格，加上警察居單位即將進駐，過去人們對於往昔三重的刻板印象將逐一顛覆。
第二大優勢則是交通。「都廳大院」位居交通便利的三重，坐擁台北首都生活圈第一環的地理優勢，半世紀以來，有暢達全台的雙國道（中山高加北二高）、省道和快速道路，大眾運輸工具包括捷運新蘆線、機場捷運線、環狀捷運線；而忠孝橋、台北橋等8座橋樑，更能直接貫通大台北都會區。
第三大優勢是永續綠地。「都廳大院」有銀級綠建築、銅級智慧建築雙認證，不只鄰近廣達424公頃新北大都會公園（New Taipei Metropolitan Park），更享有近2500坪的市府公園，園藝造景由大漢設計工程景觀設計總監徐世萃一手規劃，走出家門，就有林蔭商店街，還有香草花園、奇幻花園、歐式現代花園、原野樂園等開放式主題花園，充分實現家就在花園中的高質感休閒生活。
第四大優勢則是區域的工作機會。2022年9月，東森電視總部在先嗇宮站旁正式動工，規劃地上22樓、地下4樓，不僅有店鋪，還有展演空間，上千名影視人才帶動的影視創意商機之外，由新北市政府規劃、整合超過300公頃的「新北科技園區」，計劃將三重崁頂和新莊化成工業區，升級為創新實驗基地，也將創造近20萬個工作機會、年產值上看兆元，打造下一座內科、南軟。
而第五大優勢也是台北人的共同期待、已於2022年11月11日正式動工的台北雙星（Taipei Twin Towers）。台北雙星預計最快2027年完工，規劃了國際商務辦公大樓、國際流行精品及科技智慧商城、景觀餐廳、觀景台、國際星級旅館和多元共享公共空間，雙北的未來，由新北市政特區領軍，串聯新板特區、雙星特區，將高速領跑西區大未來。
在不確定的全球局勢中，三重的未來愈來愈明晰，而「都廳大院」目前喊開出6字頭，與鄰近建案相比，緊鄰東森電視總部的第一期近2300戶，規劃18到45坪，不論是單價或是總價，都頗具優勢。搶進擁有低基期、大街廓開發、軌道經濟等各項利多加持的新北市政核心，未來將能享受無窮增值力。
附表：「都廳大院」以10大工法陪伴住戶享受質感生活
|
1.品質保證 |
|
|
2.結構工程 |
|
|
3.防水工法 |
|
|
4.阻熱隔音 |
|
|
5.智慧科技 |
|
|
6.住居安防 |
|
|
7.品牌電梯 |
|
|
8.健康鮮氧 |
|
|
9.專業淨水 |
|
|
10.備份磁磚 |
|
資料來源：都廳大院、記者採訪整理
