遇見台中 未來繁華的一百年

豐邑機構「豐邑PARK ONE」3D外觀圖。圖片來源：豐邑PARK ONE

「位在市中心、又有這麼大片土地可做全方位規畫的重劃區，是非常難得的，整個台灣，大概只有台中水湳經貿園區有這樣的條件」，萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，近10年來，雖然台灣各縣市都有重劃區，但多以興建住宅為主，唯有原為台中水湳機場的水湳經貿園區，是由大型國際級建設先行，「政府在水湳投入約550億，進行的重大建設都和國際貿易有關，希望透過和國際接軌的建設，帶動城市升級。」

「如果台中要成為真正的國際城市，必須靠水湳經貿園區脫胎換骨」，謝坤成舉例，當初台北信義區的發展，即與台北世貿中心的經貿功能密切相關──來自國外的廠商抵達台北後，可直接到世貿中心看會展、尋找商品、洽談採購，省下舟車勞頓的時間，附近還有星級飯店可入住，並有好的餐廳、購物商場、藝文設施，讓人可在忙碌工作後，就近逛逛走走、享受休閒娛樂，一個區域就能滿足商務洽談、住宿、休閒購物的全方位需求。

謝坤成認為，到了2025年，台中水湳經貿園區將擁有國際規格的會展中心、完整的交通與公共設施、星級飯店與精品購物商場，如同台北的信義區，將帶動台中接軌國際。「其實台中的產業發展非常蓬勃，包括自行車、工具機、精密機械等產業，都在全世界占有一席之地，現在水湳有了國際規格的展館和周邊配套設施，以後國際會展可能到台中舉辦，也更能吸引外國客戶直接到台中看展、談生意」，謝坤成表示：「要做全世界的生意，得先打造具備國際觀的城市，我認為在台灣，能開啟下一個繁華100年的新城區，就是水湳經貿園區。」

超越七期　放眼全台灣　改變台中天際線

自九○年代起，台中市政府就陸續將產業中樞、交通中樞、藝文和高端生活區域集中至水湳經貿園區，前後規畫近二十年。「目前園區內有近四成面積仍是國家用地，在公部門全力傾注下，未來不會輕易有中樞移轉、商圈移轉的機會」，豐邑機構「PARK ONE」專案經理莊奇庭認為。

莊奇庭更進一步指出，水湳經貿園區的前瞻性是台灣前所未有的，不只超越七期，更應該用全國性的角度看待。「水湳會超越七期是必然的，但這裡不只是台中最好的地段，還是全台灣條件最優異的重劃區，因為全台灣沒有其他地段能像水湳經貿園區，同時具備許多重大建設與大片綠地。」他表示，因此目前看房的族群不限於台中、彰化的在地客，還有不少人是從新竹、台北、嘉義等地前往，也有從國外回來的雲端客層。

在水湳經貿園區中，中央公園的綠地串聯起經貿、文化商業、文教、創新研發、生態住宅五大專用區，其中的文化商業專用區則是精華地帶，也是唯一限高達140米、可興建30層以上住宅的區段。文化商業專用區中首座摩天景觀豪宅「PARK ONE」，是由豐邑機構率先推出。豐邑機構多年來與國際酒店品牌萬豪集團合作，陸續打造出新竹豐邑喜來登大飯店與台中豐邑MOXY酒店，跨足星級飯店的經營管理經驗，使豐邑機構有能力將真正的五星級服務導入頂級豪宅，例如像所有的服務人員，都必須先進入飯店實習三年，通過五星級飯店的嚴格訓練，才能進入「PARK ONE」任職，提供真正的五星級服務。

左新竹豐邑喜來登，右台中豐邑MOXY酒店。圖片來源：業者提供

此外，從「PARK ONE」出發，只需徒步5分鐘，即可抵達集美術館與圖書館於一身的台中綠美圖，這座由日本知名建築師妹島和世與西澤立衛設計的前衛建築，已於今年9月上樑，預計2025年正式開館；台中國際會展中心也將於同年落成，未來將結合二期會展中心，成為全台第一大會展場館；水湳轉運中心則將連結機場捷運橘線，直通清泉崗機場，已於近期開工，預計於2025年啟用；周邊的中台灣電影中心也計畫於2024年完成招商，開始啟用。

台中綠美圖，建築3D外觀圖。圖片來源：台中市立圖書館 

台中國際會展中心模擬圖。圖片來源：台中市政府經濟發展局

目前水湳經貿園區也已在進行星級酒店的招商，可能為國際連鎖品牌酒店來此設點；購物商場部分，新光三越、微風百貨也有興趣洽詢進駐。更令人期待的，還有將於中科路成形的精品大道，在市府規畫下，以容積獎勵吸引精品品牌在此設立旗艦專門店。寬達30米的道路中央也不設分隔島，以便未來設置徒步區；並特意將中科路兩旁建築的限高設為48米，較為低矮，好讓人們可在無壓迫感的街道上從容漫步，彷彿身處東京表參道。

未來，水湳將擁有最繁華的經貿核心、交通要站、星級酒店與時髦商城，街道寬敞優美，綠地環繞，貿易、商務、藝文、購物機能也十足完備；接下來，清泉崗機場、捷運橘線、中山高速公路與74線快速道路也將在此緊密串聯，發展成為中台灣的新興核心地帶。當所有南來北往的車輛風馳電掣、快速駛過，都將會看見由水湳摩天住宅輪廓所構成的、中台灣最美麗的天際線。

中部首座直通高速公路轉運中心-水湳轉運中心。圖片來源：台中市政府交通局