在大台北都會區衛星系中，林口是相當亮眼的一顆。除了宜居生活環境，吸引許多高收入青壯家庭移入，今年，林口機場捷運A9站旁的文化三路精華地段，亦開始出現都會商辦。由於緊鄰中山高速公路，可直達台北市中心、內湖科學園區與桃園機場，交通便捷，周邊更有許多大型開發計畫，包括AI產業園區、林口新創園區、國際媒體園區、郵政物流園區、華亞科技園區二期等五大園區，陸續將於2025年落成，估計總投資金額超過千億。
五大園區 創造產業群聚效應
五大園區中，占地近33萬坪的AI產業園區，有全球知名半導體製造廠艾司摩爾計畫進駐，預計在2025年完工，創造供應鏈及產業群聚效應，吸引2萬多個科技人才；林口新創園區則齊聚了智慧製造、智慧醫療、智慧能源等產業的新創公司；由中華郵政斥資258億元興建的郵政物流園區，則引進跨境電商、物流業者參與，可望成為北台灣的倉儲與運輸樞紐，帶動1萬8千個就業人口；而耗資240億、預計於2025年完工的國際媒體園區，則由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發，不僅將打造大型多功能展演中心，以及結合影視體驗的娛樂基地，也將帶入1萬個產業人口。位於此園區中的三井Outlet Park二期，也將擴增90間店鋪，連同原有的220間店鋪，即晉升為北台灣最大的outlet商場，預計2024年開幕。
如參考過去內湖科學園區與南港軟體園區的發展歷程，產業群聚效應將吸引更多廠商進駐，產生大量商辦需求。而林口文化三路的前段與中段．為林口最繁華的商業中軸，從機場捷運A9站起始，緊接著是亞昕福朋喜來登酒店、三井Outlet Park、昕境廣場國賓影城、近8千坪的扶輪公園等，交通要站、星級酒店與時髦商城皆林立於文化三路，不僅街道寬敞優美，商業機能完備，也是林口唯一將機場捷運和中山高速公路緊密串聯的核心地帶。加上周邊五大園區將帶入的科技、影視、觀光產業效應，聚焦於此，形成如同鑽石星芒的交會點。
林口中心商業區的前瞻亮點
對準未來產業的商辦需求，深耕林口三十多年、過去多致力住宅開發的亞昕集團，特別於林口A9中心商業區，推出住商共融的「亞昕昕銀座」，將於2025年完工。「亞昕昕銀座」特別聘請台日建築大師組成團隊，打造日系都會風新型態商辦，2-9樓為一般事務所，11-23樓為住宅，並匠心設計，將商辦、住家的出入動線完全分開，互不打擾，不僅實現了理想的前瞻性建築，也提供了文化三路前、中段少有稀缺的商辦空間，為林口進一步擘畫商務圈藍圖。
因應未來趨勢，「亞昕昕銀座」也將B2層規畫為商辦專屬的電動車停車層，採取獨立電表，能提供全數車位同時充電。也針對企業需求，於商辦空間安裝完整的防疫設備，包括配有全熱交換器，將室內汙濁空氣排至室外、新鮮空氣引進室內，避免「病態大樓症候群」；增設當層排氣設備，杜絕病毒垂直傳播，每戶皆可自行配置獨立空調，避免中央空調造成交叉感染；並裝設SHARP空氣清淨電梯，可自動除菌，阻斷一般辦公大樓常見的病毒傳播路徑。全盤規畫防疫升級，讓企業更安心。
近年來，台北、新北、桃園已然成為緊密的一日生活圈，亞昕集團行銷部主任官道承認為，林口仍具潛力，接下來可關注林口辦公圈的成形，以及五大園區千億開發的新未來，「目前林口的價格，是內湖科學園區的一半，我認為以林口五大園區的發展性和未來性來看，是不成正比的。主要是因為這些重大建設要到2025年才會完工，目前區域利多還沒發酵，我推估真正的爆發期會在2024到2026年之間。」另外，官道承也建議，如考慮投資收租，「購置商辦無需準備裝潢家具、水電維修，收租會比購置住宅更加單純。加上購買商辦不受限貸令影響，仍可貸款至八成，是可以考慮的另一種投資選項。」
隨著企業總部的陸續進駐，林口的發展還有可能性。無論是城市發展或是人口成長，數字還在不斷攀升。昔日的衛星新市鎮，仍在向未來城市進化中。
【昕銀座】位於文化三路的中心商業帶，挾帶五大園區共聚實力，坐擁四大商圈、串聯三大交通網，首付訂金6位數起，低自備、低首付輕鬆預約一個未來，助力企業建置完美企業門面，從林口放眼世界。
【亞昕昕銀座】林口經貿地王｜國際級商辦｜53-550坪
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接待中心：新北市林口區文化三路一段408號昕境廣場旁(亞昕集團聯合行銷中心)
