向唐鳳提「資訊透明」建言 科技房仲FUNWOO以數據力推動產業共好

第二，台灣消費者需要有新的平台來體驗嶄新的交易模式。針對推行MLS，FUNWOO在充分準備資料後，日前4位創辦核心團隊包括執行長曾意婷、產品長蘇奧然、策略長鄭明瑜、技術長黃士旗，和台灣第一任數位發展部部長唐鳳交流、對談，提及台灣消費者在看到新的、更好的、對自身有利的模式時，往往敞開雙臂擁抱，進而推動商家做改變，唐鳳也以「產銷履歷農產品」為例，證明只要消費者願意買單，新的商業模式自然會水到渠成；FUNWOO秉持相同的創新理念，在客戶口碑推薦下，曾意婷有信心，FUNWOO的房產交易模式就能成為台灣房仲的首選；產品長蘇奧然更興奮地說，政府不會反對或阻擋，將對FUNWOO建構的平台開綠燈。

第三，房產生態系的建立。曾意婷分析，房產交易仰賴多方夥伴互相合作，從房貸、代書、簽約、交屋、裝修到搬家等流程，都可被納入「房產生態系」，就拿銀行估價和貸款來說，在台灣，買方恐怕得花上一個星期，四處到各家銀行溝通，反觀國外，線上即時房貸評估早已十分盛行，買賣屋效率也更高──未來，FUNWOO不只意味著最專業的房仲品牌，更會是房產生態系的支點，就如同蘋果的iPhone帶動智慧型手機產業鏈，FUNWOO會有多方面的縱向整合，提供房市買、賣雙方一條龍的服務，進而在國內外房屋交易市場提供一致的服務規格，讓對海外不動產有興趣的台灣消費者，能將FUNWOO視為最信任的房產公司，達到無憂成交。

與房仲業、高資產者共好 關鍵在「貼心精準」＋「高含金量數據」

FUNWOO在2021年創立以來，利用大數據平台媒合、彙整資料，讓買賣家雙方的會面是「精準致勝」，透過數位工具分析市場案件後，進行線上顧客管理服務，搭配投放廣告，找尋對的客戶及房源；無論客戶從FB、LINE、E-mail或是FB Messenger等管道聯繫，所有溝通訊息都會跨平台保留下來──這樣的數位優勢，以及完善的房產交易平台，透過AI人工智慧與機器學習線上估價，房產顧問可以提出「市場價格區間」，最近已經有多家房仲、建商找FUNWOO談合作、希望共享房源。

圖說：FUNWOO創辦人曾意婷｜圖片來源：FUNWOO提供

至於高資產族群，最珍稀的莫過於時間，FUNWOO為他們篩選物件時，系統能同步記錄喜好和特殊需求，藉此建立良好的顧客關係，未來也能根據數據，提供後續的加值服務，曾意婷透露，有一位高雄的高資產者，最近與FUNWOO接洽處理位於矽谷的25年舊屋，同時深耕美國的FUNWOO立刻請房產顧問現場勘查，才發現精華地段的物件年久失修，已變成流浪漢的棲身之所，FUNWOO與業主溝通後，出手維護、整修，預計10月亮相，成交價相當值得期待。

身處後疫情新常態時代，如何展望2023年房市？由前微軟高層和Expedia創始人聯手創辦的線上房屋資料庫網站Zillow估計，從今年7月到明年上半年，美國房市增值幅度上看7.8%；高盛也預估，整體美國房價2023年可望年增1.8%，2024年增幅則上看3.5%。

曾意婷提醒，不論台灣或美國房市，2023年可留意三大風向，分別是：美國升息節奏和幅度、政治局勢、房市區域的供需──在台灣，FUNWOO看好竹北、台中，現階段在新產業、新人口移入，以及台商資金回流的加持下，仍有供不應求的狀況：至於美國，則首選美國華盛頓州的西雅圖、舊金山灣區，以及德州奧斯丁，科技業的動能是當地房價堅實的基礎。