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升息衝擊 美國房市賣方「不再為所欲為」

美國房市變化快速,隨著買方借貸成本飆升,年初還掌控一切的賣方,為了成交被迫做出部分妥協。

美國房市-房地產-升息 圖片來源:Shutterstock
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最近幾週,愈來愈多賣房者被迫調整售價。根據美國房仲平台Redfin,至6月19日的4個星期,估計有6.1%銷售物件尋求降價,為2015年初以來新高。

Cross Country Mortgage LLC老闆荷菲(Lizy Hoeffer)表示:「在任何市場,你只要開價過高,都會感受到阻力。」

「過去3年,賣方基本上可以為所欲為,現在不是那種市場了。」

「買方預算沒辦法拉到之前那麼大」

隨著成本升高,擁有房子的夢想,已經超出許多人能力所及。

Realtor.com首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)告訴《Yahoo Money》:「考慮搬家的屋主要知道,最近賣方享有高價、迅速成交等有利的寓居條件,但浪潮在轉向。」

「高利率和高房價代表買家預算無法像以前拉得那麼大。」

根據Realtor.com,升高的借貸利率,造成中位數房價的每月房貸較去年增加60%左右。MBA最近報告顯示,從年初至5月,中位數每月房貸升高513美元。

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