屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。
他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。
他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相當重要。
至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值將相當容易。
就時機來看，目前雖有低利率、通膨預期、台商不斷投資回流等對房市發展有利的因素，支持房市，但目前國際升息在即，加上各國QE也將陸續開始縮表，未來市場資金動能恐將無法延續。
此外近期俄烏戰爭議題更是讓全球股市動盪，地緣政治衝突風險也是購屋者該考量的因素。
葉國華表示，今年房市即便上漲，漲勢也會開始趨緩。今年購買房產已經不像過去兩年，隨便買隨便就可以增值賺錢了，購屋者千萬別看到各項熱銷資訊就衝動去搶房，買房一定要多看多比較。
（本文由「經濟日報」授權轉載）
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