拒絕讓台灣成為炒房之島 永慶房屋捐助成立政大不動產研究中心 促進居住正義

「若沒有永慶房屋在前面踏出這一步，全國實價登錄的完全透明，這件事可能做不到。永慶房屋的努力，為國家踏出了重要的一步，」花敬群表示，今年7月開始實施的「實價登錄2.0」新制，過去曾在立法院面臨艱難處境，立法委員紛紛質疑，如果完全揭露門牌、地號，可能衍生各種問題。但花敬群以永慶房屋早已實行的「實價登錄3.0」為範本，實例說明即使全面揭露門牌號碼，也不會衍生其他問題，最後終於促成「實價登錄2.0」新制的修正草案三讀通過，使不動產交易制度變得更透明公平。 

花敬群政務次長表示：「若沒有永慶房屋在前面踏出這一步，全國實價登錄的完全透明，這件事可能做不到。」

永慶房屋保證不炒房不賺差價

永慶房產集團董事長孫慶餘表示，三十多年前，台灣的房屋銷售市場極為混亂，中人、掮客低買高賣獲取暴利，於是他引進美、日的新式仲介制度，更投入十年時間，協助內政部地政司立法，最後促成《不動產經紀業管理條例》立法通過，消費者的權益終於能獲得法律保障。

回顧當時，能大幅改善房地產買賣的不良風氣，「成功的關鍵因素，就是產、官、學一條心，」然而多年後的今天，孫慶餘也觀察到，最近資金泛濫，房價暴漲，尤其年輕人買不起房子，也不敢結婚，不敢生子，變成「三不青年」，是社會非常嚴重的問題，政府此時出手打炒房調控市場，有其必要性。他語重心長地指出，「若是經濟成長、房價合理上漲，是可以接受的，但若是人為炒作，就不應當，身為業者，我們尤其希望大家都能正派經營、長遠經營、永續經營。」

即使台灣不動產交易制度已因「實價登錄2.0」的實施而更加透明，但依舊有黑心仲介不願放棄聯手投機客低買高賣坑殺消費者，賺取差價暴利，這也是消費者買賣屋中最大的財務風險來源。永慶房屋為了落實「為消費者打造公平房產交易平台」的承諾，除了領先政府與業界將成交行情揭露至門牌外，更於2021年9月推出「真房價保證」，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費。過去，永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。

永慶房屋於2021年9月推出「真房價保證」，宣誓保障消費者的購售屋權益。

從社會科學角度  以人文與公益思維  為居住問題提出解方 

政治大學為國內高等教育頂尖學府，擁有強大的學術底蘊與能量，此次永慶房屋特別將「政大不動產研究中心」設立於政大社會科學院，是因為永慶房產集團董事長孫慶餘認為，不動產不僅具有商品的特性，因此不動產研究常從投資獲利的角度，進行探討，但許多人忽略了不動產也是社會財，居住是人最基本的需求與權利，因此，他期待「政大不動產研究中心」以社會科學的角度，進行以人為本的研究，分析不動產與社會、經濟的關係，如此才能真正為全民的居住問題提出解方，引領產業向上發展。

政治大學校長郭明政讚譽，永慶房屋以公益思維開創了產學合作的新價值，並承諾長期支持不動產研究中心。不動產研究中心將彙集學界和業界的豐沛資源與優秀人才，展開研究和調查計畫，提供政府政策制定的建言與方針，期待不動產研究中心未來能成為維護消費者權益、引領房產業進步的基地。

政大社會科學院院長楊婉瑩也指出，房地產問題，關乎人民的居住權益及社會的安定發展，既是所得分配的問題，也牽涉到社會階級與公平性。永慶房屋與政治大學攜手，肩負起企業與大學的社會責任，號召各界最頂尖的權威專家，從社會科學的角度紮實研究，診斷房地產問題，共同思考、回應民眾的需要，提供政策解方，「相信我們必定可以創造典範 ! 」

「政大不動產研究中心是屬於政大的，同時也是屬於社會的，」政大不動產研究中心主任賴宗裕表示，人們期待安心買房、安心居住，而不動產研究中心將運用政大社會科學院擁有的地政、政治、經濟、財政、公共行政等專業，探討當前的居住政策，協助政府推動現狀改革；未來也將提供不動產研究獎，鼓勵具公共性、時效性的不動產研究；並舉辦論壇與研討會，提供大眾值得信賴的資訊，以捍衛居住正義，回饋社會。

房屋不僅僅是一種商品，更是人民生活的必需品，若房價動盪，人心將浮躁不安，相反地，若房價合理、房市健全，將能為社會帶來安定的力量，因此，打造公平透明的房地產交易環境，顯得格外重要。居住正義是全民的共同嚮往，也是永慶房屋的使命，永慶將持續為消費者打造一個公平的房產交易平台，懷抱著公益精神與企業社會責任，永慶房屋期許透過不動產研究中心，匯集產、官、學界的力量，為建立良善的不動產環境、實踐居住正義而再次努力。