風險1：房地產泡沬
三年前，台商彭正龍看中仰光一塊100多坪大的精華區土地，要價500萬緬幣（約17萬台幣），他嫌貴，沒買。現在漲到80億（約台幣2.6億）。
劉薇薇最近向大地主父親求救，她就讀的私校被迫搬家。因為半英畝（612坪）大的校地，被地主以1,500萬美元（約4.5億台幣）賣了。
過去一年，仰光土地漲了十倍以上，政府正設法打壓。「都是現金交易，又沒有跟銀行借錢，打不下來啦，」楊姓華商說。不少台灣高階警官透過他在仰光買土地。
最近，政府祭出37％的房地產交易所得稅，執行狀況和成效還有待觀察，但仰光土地已經貴得離譜，追高，小心變最後一隻老鼠。
風險2：缺電
不能停機的工廠在緬甸很難經營，因為缺電嚴重，自己發電成本太貴。
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