2021指標豪宅 吉美大安花園重新定義「三希」

周靖騰坦言，「吉美大安花園」規劃84戶，現在僅剩8戶，全部為90坪景觀大四房、面四維公園，曾有客戶四處看屋、考慮將近一年，在台北市精華地段比較一番，還是看中「吉美大安花園」的CP值，2018年預售以來，約8成客戶原本就住在大安區，習慣這兒的鬧中取靜，加上近兩年先後爆發美中貿易戰、疫情，台商、旅居歐美的國人返家，資金跟著回流，「吉美大安花園」銷售腳步加快，購屋資金中，「美金、歐元都回來了」。

創意家行銷專案經理周靖騰

大基地稀有，在蛋黃區也能典藏花園生活

數大便是美，豪宅的基地面積是否足夠遼闊，也是關鍵，「吉美大安花園」由吉美建設、首鋼機構、新濠建設、李氏投資強強聯手打造，基地面積廣達967坪，光是整合土地，就歷時超過12年，周靖騰認為，對於不少豪宅購屋者來說，首要考量地點，其次便是基地面積，若是不到500坪，實在難以稱為「豪宅」，唯有基地面積夠大，方能透過整體規劃與建材，展現出大坪數豪宅的雄偉氣勢與公共空間。

「在台北市蛋黃區，要找近千坪基地、單純住家，又配置游泳池，大概只剩五星級飯店了吧！」周靖騰笑著說，地上21層、地下4層的「吉美大安花園」，採取純住宅規劃，一樓零店面，只有純公共空間，這也吸引2到3成客戶一次購買兩戶以上，有住戶擔憂，「吉美大安花園」這樣的大型都市更新案，地主戶會不會很複雜？其實，地主戶占「吉美大安花園」住戶比例僅約2成（一般都市更新案達5成），整體住戶更有自主性，管理也相對單純。

吉美大安花園 1F全區平面參考圖

大師團隊同場競技

在吉美建設主導之下，「吉美大安花園」的建築團隊都是一時之選，是大安路上唯一與國際團隊接軌、聯手打造的建案，並重金禮聘國際P&T集團（Palmer & Turner Group）負責建築設計、營造顧問由台灣大林組出任、杜文正打造VIP公設空間、盧胤翰設計庭園造景、袁宗南形塑燈光。

「吉美大安花園」的建築團隊

「吉美大安花園」外觀由P&T集團設計，該集團自1868年便在香港成立辦事處至今，歷史悠久，集團作品遍布了全球25個國家，包括1994年完工的經典之作台灣遠企中心辦公大樓（與台灣建築師李祖原合作設計）、信義之星、寶徠花園廣場；還有上海新天地、渣打銀行香港總行大廈，都是P&T的力作。

而燈光設計則是從「家」的概念出發，找來國際級大師袁宗南操刀，當黑夜降臨，燈光撞擊石材，亦能有深厚的溫潤情感，「袁宗南照明設計」於2000年成立至今，像是西安大雁塔、北京奧運會的燈光捲軸、上海世博會台灣館、日本賀茲的美秀美術館（MIHO MUSEUM）、國父紀念館外觀照明，都是袁宗南的作品。

而負責公共空間的杜文正，則是建築大師漢寶德的得意門生，也堪稱台灣富商最喜愛的室內設計師，像是宏盛帝寶的210坪實品屋、元大一品苑、華固松疆的門廳公設，還有台北世貿中心聯誼社，都可瞥見他揮汗設計的身影。

吉美大安花園線上賞屋

暖心細節 成就指標性豪宅

令人好奇的是，「吉美大安花園」公設比僅約33%，背後蘊含了怎樣的規劃與巧思？周靖騰透露，「吉美大安花園」一樓有交誼廳、健身房、18公尺戶外溫水游泳池及更衣室、中庭花園等，頂樓則規劃空中花園，一切回歸「實用」。

有別於不少豪宅在公共空間「塞入」媽媽教室、韻律教室，周靖騰分析，台灣豪宅市場是剛性需求，住戶是自住客，而非投資客，不需要華而不實的公共空間；「吉美大安花園」住戶多數已經事業有成，進入慢活的人生階段，曾有住戶發現戶外溫水游泳池的設計，便嚷嚷著：要帶孫子來天天游泳。

「吉美大安花園」一樓18公尺戶外溫水游泳池

至於停車空間，採坡道平面停車位，法規上，距離6公尺的長度上升不得超過一公尺，以免坡道太陡，俗稱坡度比6：1；反觀「吉美大安花園」車道坡度比達到8：1，優於法規規定，坡度更安全舒適，也適合低底盤的超級跑車；而因應環保趨勢，每一個車位都預留電動車的充電設備裝置，6個訪客車位則都配置了充電設備。

值得一提的是，儘管台灣在新冠肺炎疫情中是「安全堡壘」，為了守護看屋者的健康，「吉美大安花園」推出720°實境線上賞屋；更貼心的是，周靖騰說，有客戶因為疫情，從國外回台落地生根，經親戚介紹，不僅自己購入「吉美大安花園」，人在國外的兒子起心動念想與老爸一起住，請建商幫忙拍攝實景影音，一看到「吉美大安花園」的無限風光，立刻再購入一戶，豪宅的珍稀與炙手可熱，由此可見一斑。

吉美大安花園

預約電話：02-27073888
接待中心：台北市大安區信義路四段87號
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