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想買房子嗎?先問問自己這幾個問題

想有擁有自己的房子時,腦中通常會有兩個聲音。一個聲音告訴你,你已經到達了應該要擁有房子的人生階段;另一個聲音則說,先等等,我怎麼知道自己有沒有能力負擔?

買房-房貸-理財-房地產-貸款 圖片來源:劉國泰
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你應該聽從第二個聲音。這不是說你不該買房子;或許你現在確實該買房子,但也正如第二個聲音所言,你其實不必這麼著急。如果你想買房子,而且不想後悔自己下了這個決定,就應該先問問自己接下來這幾個問題:

1. 是否有足夠存款?

你可能已經聽說過了,買房子至少需要約20%的自備款。因此,如果你想買間1000萬元的房子,至少要存200萬元。有些財務選擇可以拉低自備款比例,讓存款目標感覺起來更易於達成,但你還是應該要多存一些錢。

多存一些錢,有助減輕未來的房貸負擔;此外,買房子時,除了頭期款之外,還會有一些其他的開銷,例如相關稅賦、保險、房屋檢查費用等等。

2. 是否負擔大量債務?

如果你沒什麼錢,而且還背負了不少債務,就更應該暫時先別買房。這可能可能會讓你變成擁有房屋的窮人,也就是一大部分的收入都得用來還債。

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