以銷售率來看，台北市平均去化率達31%，新北市則達35%。房產專家表示，受限於高房價，自住買方若要在大台北地區置產，必須要犧牲生活空間，才會出現近年小宅產品熱銷情況。
據住展雜誌最新統計，今年賣最好的產品，就是「二房」產品，以銷售率來看，台北市二房去化率為31%，三房約28%。新北市部分，二房產品去化更達35%，三房產品不到三成；房價相對較便宜的桃園地區則是四房，賣得比較好，銷售率約29%，另外兩大房價相對較低的宜蘭、基隆，也是四房產品賣得較好。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雙北市因房價較高，即使近四年房價下跌，不過對預算有限的買方來說，房價仍貴，因此在購屋決策上，消費者必須在價格跟生活空間上做取捨，「三房總價太高、一房又太小，二房成為房價和生活空間中，較能相互平衡的產品」。
以台北市來說，第3季預售、新成屋平均成交價為83.3萬元，若以購買30坪、二房產品，一戶總價近2,500萬元。
（本文轉載自「經濟日報網」）
