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「房市真的回溫了嗎？」這是所有買房族都想知道的問題。
根據六都市政府地政局公布2017年第一季建物移轉資料，顯示雙北、桃園、台中、台南、高雄的建物買賣移轉件數，比去年同期大增4成，有媒體據此判斷「房市回春」。
但是，今年初房屋交易量較去年同期大增，真的代表房市回溫嗎？
房地合一稅作怪！房市急凍，導致基期低
六都今年第1季建物買賣移轉量，比去年同期大增41％，其實並不是因為房市回春，而是因為當時房地合一稅的開徵，推升了2015年底的交易量，卻造成了2016年初建物移轉的急凍。
從內政部公布的資料來看，六都單月建物買賣移轉棟數，2015年12月暴增至3.6萬棟，創下11年來單月最高紀錄，但這跟整體向下的趨勢並不一致。政治大學地政學系教授張金鶚解釋，針對買賣房產獲利課稅的房地合一稅，在2016年開徵，促使買賣雙方提早在2015年交屋，以省下交屋可能需多付的稅金。
