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年輕人面對不起的殘酷人生 賺一年也買不起台北市一坪

台北市長柯文哲與大學生談到居住正義,不改快言快語風格,一句「你已經20歲了。你要開始面對殘酷的人生,」真相是,現實殘酷至極,年輕人恐怕面對不起。台北市平均購屋總價2625萬,平均一坪63萬,年輕人就算一個月賺5萬,一年不吃不喝也買不起一坪。

住宅需求動向調查-房價-房地產-世代正義-無殼蝸牛 圖片來源:Shutterstock
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想買房,自住仍是主因

根據內政部營建署「住宅需求動向調查」,2014年第4季新買房子的人,有超過一半仍然是以自住為主,其次是換屋,為了投資買房的大約是18%。

投資最多的在桃竹,台北市4成是賺價差

其中投資購屋比例最高的落在桃竹地區,1/5是為了投資買房,比例直逼換屋。選擇投資房地產的理由,大部分是為了想要保值或者增值置產,但是台北市的房屋投資者,有4成4是為了要賺取價差,原因是2000年以來,台北市的房價大幅波動,轉手就有機會獲利。

購屋面積:台中人最闊,新北市最窄

購屋面積多數落在25~35坪大小,其中台中市的購屋面積居六都會區之冠,平均48.5坪,新北市購屋坪數35.2坪最小,人均居住面積也只有12.7坪,最窄。

房價飆高,想要買房子的人還是以中古屋做為主要考量,66%想買中古屋,至於選擇的條件,靠近大眾運輸、公園綠地和學區及市場的需求均超過兩成。

購屋總價:台北2625萬、新北1123萬、台中825萬、高雄750萬、桃竹691萬

只是想買房,錢從哪裡來?自有儲蓄、貸款之外,父母幫一點還是需要的,1成3的比例父母資助是主要的自備款資金來源。如果沒有父母幫一點,要面臨的房價總額有多高?

比較各地區的平均購屋總價,台北市2625萬遠遠高於6大都會區平均的1059萬,是其它都會區2.5倍高的房價,比起上一年同期再往上攀升22%,怎麼樣都追不上的漲幅,賺1年都買不到1坪單價63萬的空間,這恐怕是年輕人再怎麼面對現實,都無力改變的殘酷。

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