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指標一：通勤半小時圈內，漲幅低於四成的區域
若以台北車站為核心，未來三年捷運或鐵道半小時可到區域來做比較，過去四年，新成屋房價漲幅最高的依序為：板橋市七○．七％、三重市六六．七％、新莊市六二．七％，就不宜追漲。
指標二：避開餘屋量大的區域
永慶房屋總經理廖本勝認為，以交通距離比價是一種方法，但同步還是得留意供需、避開餘屋量大的區域。譬如三峽、林口，雖然這一波漲幅較低，但供過於求，房價下探可能性極高。
指標三：避開「利多出盡」時間點
宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華也建議，對於未來捷運沿線的房地產，消費者要避免買在高點。他也建議，現階段預售屋市場紊亂，除非有時間比價，否則最好買成屋不要買預售。
包括永慶與信義都有提供新成屋與中古屋成交價資料庫查詢，消費者可以查詢同地段近期相似標的成交價，讓心裡有個底。
「房地產未來兩年都不會好，」張金鶚保守預估。與其承擔價格風險，等兩年再買也許是現在最安全的策略。
聰明租屋族的五大關鍵：
一、適合自己最重要
二、多方打聽觀察，避免問題物件
三、慎防契約陷阱
四、保障房客基本權益
五、選擇冷門時段殺價
