警訊1：財務槓桿絕不玩得太過度
上一波，民國七十八年，高雄一些大建商如長谷、宏總、東帝士在高雄都玩財務槓桿玩得太過火。以原本十分殷實的長谷建設為例，在高雄蓋了一個五十三層樓的辦公大樓，又到台北小坪頂投資失利，從此董事長鍾正光遠走大陸，太太在台灣被限制出境，夫妻分離兩地，不勝唏噓。高雄的宏總建設也在高雄蓋了一棟四十二層大樓，東帝士也在高雄蓋了一棟八十五層大樓。這些建商的主人如今都不見蹤影。
另外一個是建設公司一旦上市，借錢投資，以股票去質押，一旦股市下滑，怕質押的股票被斷頭，又撒錢護盤，聯捷建設董事長蘇永義指出，上一波如宏總、和旺建設皆因此而中箭下馬。
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