為什麼倫敦房價在下跌？脫歐不是唯一因素

倫敦房價泡沫已持續了好幾年。自1990年至今，倫敦的平均房價（通膨調整過後）已經增為3倍，如此成長速度遠遠超越英國其他地區。不過，市場近期已然轉向，而且轉向幅度非常大。及至2014年，倫敦房價的年升幅達20%，但現在可能已經轉為下跌。為何會如此？

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發布時間：2017-11-23

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倫敦的「高檔」房屋市場（通常定義為最貴的5-10%房屋）顯得格外脆弱。中倫敦的高檔房屋價格，較3年前的高點低了15%。在肯辛頓和切爾西這兩個最豪華的地區，今年1月至今，房價已經下滑了15%。

房價下跌，不全然因為脫歐

高檔房市如此掙扎，部分原因即為英國脫歐；有些富豪已經離開，其他的只想租房不想買房。

不過，其他因素扮演的角色更為重要；2014年，英國政府修改了購屋印花稅，讓購買超過100萬英鎊（約4000萬台幣）房屋的買家，得繳交更多印花稅。最近，購買第二間房屋的印花稅也上升了。倫敦有許多高價住宅（全英國超過100萬英鎊的房屋，有超過一半位於倫敦），這些措施的效應也格外明顯。

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